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ACBC National Chairman John Brumby (Credit by John Brumby)

澳大利亚中国商会全国会长 约翰·布朗比近日发表的一篇文章指出:每个国家对于世界上的其他国家以及整个世界的关系都有自己的猜想。有时,这些想法能起到积极效果,但有时会被这些猜想蒙蔽双眼,看不到变化带来的机遇。近几年来,关于中国的种种言论正属于这类消极的思维,绝非积极。用两个词总结一下最近的这股思潮,那就是放缓和怀疑。 与此同时,澳大利亚金融报昨天在其头版头条刊发文章,《中国开始遏制海外投资》,指出中国8月18日发布的规定企业在海外禁止、限制、鼓励的投资领域,以及近几个月来就在进行的控制措施,可以说是效果立竿见影。中国商业部公布的数字,今年上半年,海外房产投资大跳水,减少了82%。 澳大利亚所享受的15年的中国热"China Boom",到底是否可以再持续上20年的时间?澳大利亚储备银行认为,这种乐观有点不理性。澳大利亚中国商会全国会长约翰·布朗比则认为中国仍然蕴藏重大机遇。 布朗比接受本台采访,他指出,澳大利亚的公寓市场已经过热,即使退烧,也不是一件坏事,而且也不能全部归咎于中国消费者。另外,中国资金对于澳洲农场等基础设施的投资,他认为对于澳洲这样一个地广人稀,且不懂得存钱的国家是必要的。 对于有评论说,中国对外投资政策的影响力远远大于中产阶级的实际消费需求,因此造成中国市场的不稳定和不可靠,布朗比这样回应:   

By
Lucy Chen
Published on
Thursday, August 24, 2017 - 14:56
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3.3 MB
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7 min 9 sec

澳洲的中国热要退烧了吗?

澳大利亚金融报昨天在其头版头条刊发文章,《中国开始遏制海外投资》,指出中国8月18日明文规定企业在海外禁止、限制、鼓励的投资领域,以及近几个月来就在进行的控制措施,可以说是效果立竿见影。中国商业部公布的数字,今年上半年,海外房产投资大跳水,减少了82%。  北京当局为何突然发力,遏制中国企业进行海外投资?澳大利亚所享受的15年的中国热China Boom,到底是否可以再持续上20年的时间?  下面请听陈芸分享自澳大利亚报纸Financial Review的报道: 

(本节目为嘉宾观点,不代表本台立场。)

 

澳洲房产真的降温了?是楼市调控见效了?魏睿昊
最近有关澳洲房产市场逐步放缓的消息越来越多见诸于报章,澳洲统计局上周公布的6月房贷数据似乎也印证了这一观点,显示6月全澳房屋融资上涨速度放缓到0.8%,年增幅仅为2.9%,与年初时一度超过10%的增幅有着天壤之别。那么这是地产市场的“降温”信号吗?澳洲最近的房价表现如何?地产投资人需关注哪些风险因素?(撰文:魏睿昊,作者观点不代表本台立场,转载须经许可)
中国地产商在澳房产市场趋于平稳时加大投资

多家澳洲华文媒体报道了仲量联行(JLL)的一份报告。报告名为《中国房地产开发商在澳洲的未来》。报道称,由于中国十九大即将召开以及监管机构收紧中国对外投资的原因,中国企业活动没有以往频繁。但是即便如此,至少有10个尚未在澳洲房市显露头角的中国投资者和开发商准备进军这一市场。与之相对的是澳大利亚金融分析报在头版刊登文章称,澳大利亚房地产价格增长可能会减半。而且在对Meriton创始人、房地产开发商崔古柏夫的专访中,这一著名的澳洲地产开发商认为由于银行收紧贷款,政府增加印花税导致一些中国买家急于购房,尽管本地买家的数量有所上升,但是无法抵消未来中国买家减少带来的销售减弱。 Positive Investment Enterprise销售总监陈博男在接受邢栋采访时认为,目前悉尼房地产已经进入平稳期,在对未来市场持乐观态度的同时,他认为目前的状况对政府、银行和买卖双方都是好事情。 

澳新银行:澳房产市场「洗黑钱天堂」
澳新银行批评政府欠缺修改打击洗黑钱的决心,令房地产市场成为极具吸引力的洗钱地点。
时事报导;中国投资者正退出墨尔本雅柏文地产市场。

有迹象显示中国投资者正退出墨尔本雅柏文地产市场。 一位专门向中国投资者售卖墨尔本楼盘嘅经纪话, 有八成中国买家将无法完成交易, 因为周转有困难。

你的移民及房产投资规划还好吗?解析近期房产政策对海外移民的影响

一位留学生家境并不富裕,手头也不宽裕,但是当了房产中介,掏空了家里的积蓄买了楼花,却发现银行收紧对外国投资者的贷款,眼看手中的楼花无法交割,成了 烫手山芋。 一对儿女在澳洲的父母想在退休后移民澳洲,和孩子团聚,同时享受澳洲的福利,因此提早买了楼花,但是澳洲移民政策的改变让原先规划的不错的一 盘棋完全乱套……

中国海外房地产投资开发商:来澳投资要找对人

根据全球地产咨询集团仲量联行(JLL)的数据,去年中国对外地产投资达到251亿美元,比2014年高近50%。  FT中文网曾发表过一篇题为《中国地产开发商海外项目遇挫折》的文章,文中指出,在这些或大型,或个体的地产投资商当中,由于在不熟悉的地区开展业务,也面临着文化和运营的挑战。  在悉尼经营一家房地产开发公司的周挺女士有过多次帮助来自中国的房地产开发商开展项目的经验,她深有感触地说:投资商们来到悉尼一定要找对专业人士,来开展项目。如果只是委派自己在国内的亲信,把建筑经理当项目经理使,后患无穷。  周女士就曾经遭遇过这样类型的来自中国的房地产开发商: