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现时为何是买楼好时机?

Public housing at Rosemeadow in the south west of Sydney Source: AAP

澳洲的屋价,尤其是一些首府城市在过去十年来都一直高企,甚至令许多人觉得难于负担,不过,据一份由穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)所做的最新报告显示,在现时低息和较低屋价的环境下,有能力购买自住房屋的情况, 将会在未来12个月内继续获得改善。

而截至今年9月的过去一年中, 所有主要首府城市的房屋可负担性都获得改善。

报告用来衡量负担能力的标准是以借款人的家庭收入所需与偿还新房屋贷款之间的比例来计算。地产经纪莫利(John Molloy)表示,现时房地产市场经已再开始活跃起来。

莫利表示: 『因为在新冠疫情底下,现时许多人都愿意放钱在他们想居住的地方,因为他们认为这个对他们来说是变得越来越重要。现时大家经已渡过了最艰难的时期,而如果现时您有一份稳定的工作和稳定的收入,其实是很容易就可以获得贷款,所以亦可以解释为何现时市场见到有更多的买家。同时,由于市场上亦没有太多的物业出售,所以,屋价亦随之开始上升, 特别是一些买来自住的房屋。』

现时在澳洲所有的首府城市的住宅单位和房屋的价格,亦是多年以来最可以负担的时侯。据穆迪投资者服务公司的新报告发现,在9月份获得新房屋贷款的人,如果是有两份收入的家庭,他们按月偿还贷款是占他们收入的百分之23,这个与去年同期的百分之25.1相比是有所下降。同时, 所有的主要首府城市的房屋可负担性亦有改善,对上一次同样出现类似能够负担购买房屋能力的时间是在2009年3月,亦是在全球金融危机爆发之后。

穆迪投资服务副总裁Alena Chen表示,现时购买房屋的负担能力增加,主要是由于两个因素造成, 究竟是哪两个因素呢?详情请听鄺美玲和梁焱刚报导。

 

在澳洲,所有人必须保持至少 1.5 米的社交距离。请查阅所属州份或领地的聚会限制规定。

目前可在澳洲多个地方接受新冠病毒测试。如出现伤风或感冒症状,应致电家庭医生或拨打 1800 020 080 致电「全国新冠病毒健康资讯热线」,以安排进行测试

联邦政府推出的追踪新冠病毒的应用程式 COVIDSafe 可在手机中的应用程式商店下载

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