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莫理遜准許動用公積金購房 外界擔心會因此推高房價

Prime Minister Scott Morrison at the Liberal Party campaign launch at the Brisbane Convention Centre in Brisbane on 15-5-2022 Source: AAP

生活開支飆升和樓價高企,市民叫苦連天。總理莫理遜為了協助首次置業者上車,擬准許他們可動用他們的公積金作購房之用。

有興趣的首次置業者,可動用他們退休公積金的 4 成 (但金額設上限,不得多於 5 萬元) 於購買房屋上。

不過 McKell 學院的 CEO Michael Buckland 向本台新聞部表示,會利用這個退休公積金計劃買房的人,便是沒有這計劃,他們都會買房,因此,這並不能真正幫到那些有需要的人。而有了額外這筆錢的首次置業者,卻因此而會推高樓價。

而聯邦房屋部長蘇卡爾則持不同看法。他認為,澳洲樓市的市值是 9.9 兆元,在過去 5 年,首次置業者平均每年購買 10 萬個物業,這少於市場的 1/3。另外,政府這個計劃,限制置業者最多只能動用他們公積金的 4 成 (最多 5 萬元),所以,這個水平對推高樓市作用不大。

Grattan Institute (格拉頓學院) 的 Brendan Coates 認為,該計劃短期內可能會推高房價,但長遠來說影響不會很大。

以最高可以動用 4 成 (5 萬元) 來計算,該位置業者的退休公積金至少有 7.5 萬元。Coates 表示,澳洲很多青年人都未有這個公積金金額。而房屋部長蘇卡爾支出,在 30 至 34 歲的組別當中,他們平均可能能夠挪用 2 萬元。

但有關注公積金組織擔心,市民「先洗未來錢」,恐怕日後退休公積金不能支持他們理想生活水平。

詳情,請聽溫楚良和宋慶勤的報道。


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