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【奧運效應帶動】布里斯本有新盤加價一萬 中國買家查詢增400%

Queensland Deputy Premier Steven Miles and Australian Olympic Gold Medalist Natalie Cook are seen looking over the site of the future Olympic athletes village. Source: AAP

布里斯本上月奪得2032年奧運主辦權後,有地產商立即將新盤每個單位加價1萬元,亦有地產中介網站表示中國買家對當地物業的查詢量暴增四倍。

國際奧委會上月21日宣佈,布里斯本奪得2032年奧運主辦權。這消息帶動了當地樓價上漲。樓市分析機構CoreLogic的數據顯示,布里斯本7月份的樓價按月升2%,已超越雪梨及墨爾本的按月升幅。

地產影片頻道「謝夫澳洲看房生活頻道」負責人兼昆州地產代理Jeff向SBS中文表示,布里斯本樓市多年來一直平穩發展,但過去半年急升,主要是受當地宣佈爭辦奧運的利好消息所帶動。

「你可以看到市場上的買家愈來愈多,但盤源愈來愈少,因為本身這裡的樓市已向上升,很多買家一知道這裡有意申辦奧運時,已作投資。」

奧運消息落實後,更加刺激投資者在這裡買樓,因為他們覺得布里斯本是會繼雪梨及墨爾本後,另一個升幅很大的市場,因此奧運這個消息可以算是令布里斯本的樓市「火上加油」。

Jeff - Brisbane property agent
地產影片頻道「謝夫澳洲看房生活頻道」負責人兼昆州地產代理Jeff
Supplied

有發展商即時抬高售價

Jeff稱,這些投資者會選擇當地一些發展成熟、交通便利、有完善配套,以及已經公佈有大型基建項目的地區作投資,他手上的幾個大型發展商,已即時推高新樓盤的價格。

「在成功奪得奧運主辦權的翌日,有發展商已向我們代理表示,之前的價單已經更改,每個單位加價1萬元,他們都表明這是直接因為落實奧運的消息,認為有條件加價。」

他續說,布里斯本落實申奧後,他手頭上多了三至四成本地及海外買家查詢,並有意在這裡投資。

The Honourable Annastacia Palaszczuk MP, celebrates after Brisbane was announced as the 2032 Summer Olympics host city during the IOC Session at Hotel Okura in Tokyo, Wednesday, July 21, 2021. (Toru Hanai/Pool Photo via AP)
Annastacia Palaszczuk celebrates after Brisbane was announced as the 2032 Summer Olympics host city during the 138th IOC Session in Japan.
Pool Getty Images

海外買家看好前景

雖然目前澳洲仍未開放國際邊界,但有準備移民的港人已部署在布里斯本置業。決定明年移居澳洲的港人Clifford向SBS中文表示,當初曾考慮雪梨及墨爾本,但因當地生活成本較低,加上奧運帶來的前景,最終在當地購買了一間排屋。

「布里斯本樓價仍然相對較低,雪梨及墨爾本太貴,不值,而布里斯本亦是澳洲第三大城市,雖然不及那兩個城市發展成熟,但生活指數會較低。」

Juwai IQI Co-Founder and Group Executive Chairman Georg Chmiel
Juwai IQI Co-Founder and Group Executive Chairman Georg Chmiel
Supplied

「布市樓價預計升121%」

總部在中國的海外地產中介集團居外IQI的執行主席Georg Chmiel向SBS中文表示,布里斯本成功申辦奧運那星期,中國買家的查詢量比之前10星期多了4倍。

他預計,奧運效應在未來10年對當地房地產價格產生重大影響,而且遍及黃金海岸及陽光海岸,因為這些地方都會興建體育場館及選手村。

「目前布里斯本的房價中位數是67萬8,236元。我們估算是,布里斯本的房價中位數,將在奧運開幕之日攀升至120萬元至150萬元之間,升幅達到76.9%至121.1%。」

Chmiel續道,奧運不單是兩星期的體育賽事,更將意味未來10多年間,當地超過40億元的投資,包括基礎設施、交通配套等,並預料會吸引到跨州移民,增加新的住屋需求,進一步推高樓價,加上利率等因素亦將為當地樓市帶來重要作用。

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