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封關減數十萬間房屋需求 澳洲地產業嗌救命

A fall in the number of migrants moving to Australia during coronavirus is hurting the housing sector. Source: AAP

澳洲在疫情期間移民人數大幅減少,導致房屋需求急降。地產業促請政府制訂一個移民計劃,並延長買次置業者起屋津貼(HomeBuilder)。

最新研究發現,新冠疫情可能令未來三年房屋需求猛烈減少。莫理遜(Scott Morrison)政府被要求延長首置者起屋或翻新房屋津貼HomeBuilder。

地產業議會亦希望政府制訂一個新的移民計劃。

據估計,2019年至2021年之間,澳洲人口可能減少21.4萬,減幅之大僅較第一次世界大戰輕微。

今次人口劇減的原因是國際邊境封鎖,截斷了以往佔人口增長多達六成的海外移民。結果,房屋需求可能減少12.9萬至23.2萬間。

全國住宅信貸及投資公司也強調,印度和巴西等國家的留學生無法離國所造成的潛在影響。

該公司行政總裁Nathan Dal Bon表示:「今次研究顯示,由海外淨移民帶動的人口增長、潛在的住宅需求之間的強烈關係。由於新冠疫情,未來人口增長非常不明確。」

十年前全球金融危機的證據顯示,失業率和匯率等經濟因素,對留學生是否選擇來澳洲亦很重要。

研究報告表示:「全球金融危機後,花了4年才將留學生人數恢復至危機前。」

過去兩次經濟衰退亦顯示,失業率高傾向導致自然人口增長下降。

地產業議會行政總裁Ken Morrison說,報告提出了的假設處境,是不可以發生的,「如果我們讓它發生,會導致大量澳洲人失去工作。國家內閣的首要任務應是重新啟動我們的移民計劃。」

他亦希望政府延長HomeBuilder計劃6個月,至2021年7月。

在澳洲,所有人必須保持至少1.5米的社交距離。在室內場所,必須保持每人至少有4平方米的空間。

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Source AAP - SBS
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