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盤點今年十大樓價升幅最高地區

Source: AAP

今年初房地產市場一開始較預期差,但現已逐步恢復,廣受雪梨華人歡迎的「名區」Carlingford成功上榜,成為今年度樓價升幅最高的地區之一。

經歷有史以來最大和最長期的調整後,在單單六個月內,全國樓價已上漲4.7%以上,意味著房地產市場正以每年約10%速度增長,幾乎是薪酬增長近五倍之多。

根據市場分析公司CoreLogic的數字顯示,2019年樓價升幅最多的地區錄得13.1%22.3%的價格增幅。

Top 10 performing suburbs in 2019 (Housing)
CoreLogic

從圖表中看到,墨爾本海邊地區St Kilda位居榜首,樓價在一年中急漲19.6%。緊隨其後的是昆州南部的礦業小鎮Moranbah,樓價大幅上升 19%

而首都坎培拉市中心以北20公里外的Melba排名第三位,有17.1%

大量華人聚居的雪梨北區Carlingford亦成功擠身第四位,房屋的中位數超過$148.6萬元,升幅達到15.4%

CoreLogic研究所負責人勞斯(Tim Lawless)表示可將十大地區分為兩個種類:「礦業小鎮」和雪梨及墨爾本的「名區」。

由於澳洲能源業逐漸恢復,因此帶動礦業地區的價樓回升,然而因與商品價格維持一致,相信回升只屬於短暫。

Top 10 performing suburbs in 2019 (Units)
CoreLogic

至於住宅單位方面,墨爾本沿岸的Sandringham和墨爾本市中心的 Collingwood亦表現強勁。

勞斯表示:「雖然我們看到許多郊外的房地產市場疲弱,但許多大型郊區成為『海綿』……它們的需求愈來愈強,因為許多農業社區收縮,搬回大型的郊區生活」。

維州的BendigoMildura正是這一趨勢的好例子。

今年Bendigo住宅單位的樓價中位數上升16.5%,達到$264,906元,而Mildura的中位數上升15.8%達到$179,364元。


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