Coming Up Fri 9:00 AM  AEDT
Coming Up Live in 
直播
SBS廣東話

【仲有得跌!】 那個首府城市樓價跌幅最大?

荷伯特、達爾文和堪培拉的房價不跌反升。 Source: AAP

澳洲的房地產市場因受新冠疫情打擊,上個月的房價急速下滑,同時,由於亦不斷有賣家將房屋出售,預計房價將會進一步下跌。


要點:

  • 根據CoreLogic的每月房屋價值指數顯示,全國的房屋價格下跌0.7%,
  • 大多數分析家均預計房價將繼續下跌
  • 目前樓市不會全面崩潰

根據CoreLogic的每月房屋價值指數顯示,全國的房屋價格下跌0.7%,而首府城市的樓價則下跌0.8%。

而在首府城市中,樓價跌幅最大的地方是墨爾本和柏斯,兩地均下跌了1.1%,而雪梨的房價則下跌了0.8%。布里斯本和阿德雷德以及區域地區的跌幅較小,只有0.2%。至於荷伯特、達爾文和堪培拉的房價不跌反升。

不過,CoreLogic澳洲研究部負責人歐文(Eliza Owen)表示,大多數分析家均預計房價將繼續下跌,估計全國由高峰至谷底的跌幅約為10%。

她對澳洲廣播公司新聞部(ABC News)表示:『市場肯定存在一些不利因素和風險。』

她又表示,這些因素包括持續的高失業率、現金利率不可能再低,而她認為最終要回到勞動力市場的基本點以提高住房的購買能力。

歐文又表示,聯邦政府的刺激經濟措施, 例如是JobKeeper和JobSeeker, 對維護住房市場的穩定性是極為重要。

她說:『從過去的歷史來看,當失業率上升了1%,澳洲央行估計房貸欠款的比率則會上升了約80個基點。』

『因此,在現時有大約40萬人享受房貸暫停供款的蜜月期間,我們可以預期,當這些優惠措施逐步減少時,我們將會看到房貸欠款會有所增加。』

但歐文說,希望到時會看到勞動力市場能有所改善, 讓更多人會回復新冠疫情發生前的收入。而這亦是歐文認為目前樓市不會全面崩潰的其中一個原因。

她亦補充說:『經濟狀況似乎比儲備銀行最初的預期為佳,因此我們很可能不會看到房地產市場崩潰。』

歐文亦指出,出售房屋的廣告數量是預測短期內市場走勢的關鍵數據。

CoreLogic的數據顯示,現時出售房屋的廣告量較5月初最低點時上升了42%,同時,房屋銷售數量在5月時也增長了20%以上,而6月則增長了近30%。

同時,歐文亦表示,到目前為止,在全國範圍的房屋銷量情況仍然不錯,以致市場上可供出售的房屋總數仍然緊張。

在澳洲,所有人必須保持至少 1.5 米的社交距離。請查閱所屬州份或領地的聚會限制規定。

目前可在澳洲多個地方接受新冠病毒測試。如出現傷風或感冒症狀,應致電家庭醫生或撥打 1800 020 080 致電「全國新冠病毒健康資訊熱線」,以安排進行測試

聯邦政府推出的追蹤新冠病毒的應用程式 COVIDSafe 可在手機中的應用程式商店下載

SBS 致力為澳洲多元社區提供最新的新冠疫情資訊。有關新型冠狀病毒疫情的最新報導,請前往 sbs.com.au/language/cantonese/coronavirus-updates 


瀏覽更多最新時事資訊,請登上廣東話節目 Facebook 專頁,或訂閱廣東話節目 Telegram 頻道

Source ABC