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本季度悉尼house价格跌幅创纪录达2.6%

AMP predicts housing prices in Sydney and Melbourne will fall another five per cent this year. Source: AAP

悉尼房价自2015年以来遭受了最大的打击,在3月所在的季度录得2.6%的跌幅。

著名地产网站Domain集团发布2018年3月的房价报告,悉尼房价中位数现在为1150357澳元,比去年12月低了3万澳元。

房价在2017年6月触顶,中间价为1198550澳元。

A file stock image of a residential street on the Gold Coast.
Property values have remained largely flat around the nation's capitals in recent weeks.

多种因素造成价格下跌

迄今为止,最新的季度数据证实了一些经济学家的悲观预测,许多经济学家预计未来价格还会有更多下跌。

尽管对整体房价打击最大的是独立屋house价格,但是公寓中价位也下降了0.5%,跌至740041澳元。

一些专家表示,收紧贷款限制、首次购房者补助以及兴建大量新公寓等因素联合构成了房价下跌的原因。

An unexpected leap in apartment approvals intensifies risks in the housing market, analysts warn. (AAP)
An unexpected leap in apartment approvals intensifies risks in the housing market, analysts warn.
AAP

首次置业人士未来可能支撑地产市场

根据澳大利亚统计局ABS的数据,与去年同期相比,新州今年前两个月的首次置业贷款数量几乎增加了一倍。

分析人员相信在悉尼的一些地方,首次置业者可以凭借印花税优惠政策的帮助来支撑公寓市场价格。

Sydney housing
New IMF analysis finds house prices are showing a greater tendency to move in tandem globally.

传统老区房价上升,新建公寓价格下跌

悉尼一些地区仍有价格上升迹象,比如北部海岸区(northern beaches)的房价上涨了2.5%,以此同时内西区(inner west)的房价上涨了2.2%。

与此同时,新开发的热点地区的公寓价格跌幅最大。

悉尼西南区(south-west)的公寓价格下跌了5.1%,其次是坎特伯雷-班克斯镇(Canterbury Bankstown)的跌幅为4.1%。