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2018年悉尼房价跌幅最猛的五大区

The Reserve Bank says banks are focusing on attracting lower-risk borrowers for home loans. (AAP)

据Financial Review报道,中国买家的离场,令悉尼Penshurst区的独立屋房价中位数在2018年暴跌20%,远高于悉尼全市同期平均跌幅9.9%。2018年悉尼房价跌幅最猛的五大区是哪几个?

Financial Review报道,中国买家的离场,令悉尼Penshurst区的独立屋房价中位数在2018年暴跌20%,远高于悉尼全市同期平均跌幅9.9%。

据Domain的数据,位于悉尼CBD以南约17公里处的Penshurst区的独立屋房价中位数从132万澳元跌至去年12月的106万澳元。

Ray White的一位房产中介表示,Penshurst曾受益于Hurstville中国买家的挤出效应,非常依赖中国市场。

House price in Sydney and Melbourne has been suffered from a major setback.
House price in Sydney and Melbourne has been suffered from a major setback. (AAP)
AAP

澳大利亚储备银行表示,外国买家的大规模退出是澳洲房地产经历调整的四大主因之一,其余原因还包括贷款审核标准更严格、住房供应量增加等。

具体来说,独立屋(house)方面,在跌幅最大的Penshurst区之后是Lane Cove,其中位数也在全年大幅下跌18.2%至180万澳元,其次是Glebe,下跌17.7%至158万澳元,跌幅第四、五位分别为Rose Bay和Redfren,跌幅分别为17.5%、16.8%。

而在unit方面,去年跌幅最大的是悉尼内西区Balmain,中位数价格从127.5澳元跌至106万澳元,跌幅16.9%,紧随其后的三个区均处于内西区,包括Newtown(-15.3%)、Leichhardt(-14%)、Summer Hill(-14%),这打破了内城区抗跌的传统,主因是买家贷款难、新公寓大量涌入。

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