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联邦预算案:外国购房人士受重创

The treasurer has forced the sale of 16 properties illegally purchased by foreign investors. (AAP)

在澳洲拥有房产的海外人士,在政府新公布的预算案下,将会受到哪些影响?

拥有澳洲房产的外国投资者,出售他们在澳洲的主要住宅时,将不再享受资本增值税的免税优惠。此举将为政府节约6亿。

在5月9日之前已经由外国业主持有的物业将不适用于该政策,直至2019年6月30日。

另外,如果他们在澳洲拥有的住宅每年无人租住的时间至少6个月的话,他们将要支付一笔年度“空置税”。数额与外国投资申请费一样,为5000澳元。

该政策将适用于从5月9日提交外国投资申请的外国购房申请人。目的是增加面向澳洲人的出租物业。

而且,外国买家将只被允许购买新开发住宅中的最多一半,此举是为了保证有最低数量的新住房留给澳洲人去买。

外国买家在处置物业被要求预扣的增值税( CGT withholding)税率,将从2017年7月1日起从现在的10%提高到12.5%。

政府还拨款2000万给澳洲税务局进行相关外国投资规定的执法。

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