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澳洲短租市场受新冠疫情冲击严重

Source: Raine & Horne

新冠疫情对澳洲各行各业的冲击正在逐渐显现。受到旅游、教育行业受创的连带影响澳洲短期房屋租赁市场也遭到冲击。

房地产资深从业人员、Raine & Horne 北悉尼物业管理部总监Melinda Wong表示,根据她掌握的数据,目前面对留学生群体的出租屋空置目前率达到了70%左右,同时短期租赁房屋的租金价格也下跌了15%到30%。

Melinda介绍说,房屋租赁从时间上可以分为长期租赁和短期租赁。由于长期租赁的对象是当地人,所以没有受到影响。但是短期租赁受到的冲击很大。以她所在的公司为例,短期租赁部门面对的客户主要是商务旅行人士和游客。

“游客这块已经没有人来了。主要是因为寻求短租的人都没有长期居住权,不是公民也不是永居。(由于旅游禁令)他们现在出不来。”

Australian short-term rental market hit hard by epidemic
Raine & Horne

Melinda告诉SBS普通话,往年租赁的旺季是1月至3月,往往是一房难求的景象,但是现在很多都是空置的。租金也因此下跌了15%-30%。


要点:

  • 面对留学生的出租屋空置率达到了70%左右
  • 短租房屋的租金价格下跌了15%到30%
  • 疫情对房地产销售的影响即将显现

除此之外,因为大量中国留学生无法入境,主打留学生房屋租赁的公司损失很大,入住率一下子降到了70%。

“在澳洲数一数二的为留学生提供住宿服务的Scape Abercrombie公司受影响很大。他们在各地都有accommodation的中心,承接很多留学生业务。目前空置率很高。”

Melinda坦言,自己从业20年,最近七八年内不管是租赁还是买卖,从中国来的客户都是主力。现阶段为了减少损失,相关行业的公司已经开始大力发展本地客户或者欧洲等地的客户。

这次疫情对房地产销售领域的影响也将在未来慢慢显现出来。

(本文系SBS原创内容,未经许可,不得转载。如需内容合作,请来函联系:Mandarin.Program@sbs.com.au

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