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只还利息贷款利率一年上涨1%,澳洲楼市未来依然看好?

Source: AAP/Dean Lewins

根据 Financial Review 最近的一份报道,在过去一年内,住房贷款中的Interest-only rates(只还利息贷款利率)上涨了100个基点,CBA、NAB、WESTPAC等各大银行近半年都纷纷上调只还利息贷款的利率。这是否意味着政府遏制投资行为、控制房价的决心依然很强势?未来澳洲楼市会如何走向?

对此,本台记者陈海燕采访了《澳洲财经》主编魏睿昊和从事多年房产销售工作的售楼先生Steven Liu,魏睿昊首先对政府遏制房产投资的态度表达了自己的看法。

魏睿昊认为,差别性利率的目的是扭转市场上投资房和自住房贷款的比例,使其处于合理的范围内,降低市场风险。

与此同时,上周Domain发布的一份报告称,今年1-6月,澳洲房产海外投资者中有将近90%来自中国,去年9月到今年6月,新州约有25%的新建房屋被海外买家买走。中国政府加强外汇管制,澳洲各州自7月1日后也分别实施严苛的房产税收新政,并且限制海外收入贷款。那么目前看来市场有没有因此而冷却呢?Steven认为 ,限制海外收入贷款确实对海外买家造成一些压力,但也不乏索性全款买房的中国投资者,因为他们认为澳洲房产依然是一个稳妥的投资渠道。

在政策和市场因素的综合作用下,澳洲房地产未来一段时期的趋势究竟是怎样的?魏睿昊认为供求关系决定价格,澳洲房地产市场长线来看依然会处于稳定增长。

(嘉宾观点不代表本台立场)

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