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印花税和土地税 哪个更省钱?

Source: PA Wire

“如果房地产市场低迷,印花税收入就会减少,而向房主征收土地税反而是政府稳定的收入来源。” 学者邓欣分析说。点击图片收听详细报道。

此前,在一份新州本地税制的检讨报告中建议,增加部分商品的GST,以及取消印花税,用土地税取而代之。

南澳大学商学院高级讲师邓欣分析,印花税是新州政府的第二大收入。在新冠疫情的影响下,房地产交易活跃度受到影响,政府的印花税收入会大打折扣。如果根据提议,取消印花税而改收土地税,对于新州政府来说,由于自住房也要付土地税,反而征收面更广,收入来源更稳定。对于有房者来说,不需要在买房的时候一次性交足印花税,也可以减少经济负担。

与此同时,有人提出,退休人士是否可以免土地税?已经交了印花税的房主是否还要交土地税?邓欣认为,具体实施方案其实还“八字没一撇”,改革是否会实施,离真正尘埃落定还需要很长时间。但总的说来,如果改革得以进行,购房者最终可以少交点钱。

税改的方案中还提出可能对食物、教育征收GST。在澳洲经济衰退的情况下,人们收入本来就普遍降低或缺乏保障,为何还会对这些基本需求的商品或服务收税呢?

邓欣认为,首先,这些都只是建议,具体如何征收、在哪些范围内征收都尚在提议阶段。再而,收税肯定令老百姓不高兴,但是政府最终的收入还是要从纳税人那里来。至于谁来买单,应该是不同政治势力商定的结果。

(本节目为嘉宾观点,不代表本台立场。)

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