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4月份房地产成交量“暴跌”并不准确 澳洲房地产市场仍会欣欣向荣吗?

Source: Getty Images

尽管受到新冠疫情的影响,但从长远来看,施松副教授认为,澳大利亚的房地产市场仍然会是欣欣向荣的走势。

新州政府在上周表示,将对某些建设项目评估进行快速跟踪,以促进新南威尔士州经济发展并为应对COVID-19危机创造就业机会。

仅仅数天后的本周一(5月4日),就已经有24个项目获得批准,其中包括耗资22亿元的Macquarie Park的Ivanhoe Estate。

新州政府对建筑项目的快速评估释放出什么样的信号?受新冠疫情影响,四月份房屋成交暴跌约四成,失业率急速上升,澳洲的房地产市场面临多大的下行压力呢?

本台记者刘俊杰采访了悉尼科技大学建筑环境学院副教授施松博士。

施松副教授表示,政府快速审批的建筑项目应该在此前就已经材料准备齐全,现在疫情特殊时期进行快速审批可以刺激经济和增加就业岗位。

人们往往注重房地产的成交价格,但不太关注成交量。一般量走在价格前面,成交量下降会让价格有下行压力,但4月份的成交量数据不准确,因为在疫情期间房屋买卖受到很大限制。

在加快建筑审批的措施之外,人们最近讨论最多的是减免印花税。施松博士说,在疫情影响下,人们会考虑什么样的资产来让钱保值,房地产或是其中一个选项。尽管受到新冠疫情的影响,但从长远来看,施松副教授认为,澳大利亚的房地产市场仍然会出现欣欣向荣的走势。

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