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“退休公积金应该专款专用”【观点】

Source: AAP

“如果政府想降低房价或是让居者有其屋,他们可以参考新加坡等其他国家的做法。”悉尼大学商学院的李薇博士认为。(点击图片收听完整采访)

周日,澳大利亚总理斯科特•莫里森(Scott Morrison)在自由党正式竞选活动启动仪式上宣布,首次购房者将可以动用其退休金的40%、最高可达5万澳元的额度去购房。

但工党住房事务发言人贾森·克莱尔(Jason Clare)表示,该政策将推高房价并对澳大利亚年轻人造成伤害。

悉尼大学商学院的李薇博士认为,退休公积金应该专款专用。

她认为,联盟党提出的这个购房辅助政策有可能会推高房价。

“从大多数经济学家看来,就是一个供应和一个需求的一个问题。当这一部分年轻的一代人,用他们的退休金购房的话。的话,那么势必去提升(房价)。”

“另外一个方面,我们知道这个退休公积金的设置是因为我们要提供更多更高(生活)水平的退休。(如果钱用来)买房的确就违背了(这个政策)最初的目的。”

李薇认为,如果政府想降低房价或是让居者有其屋,他们可以参考奥地利、新加坡等其他国家的做法。

“在奥地利,地产买卖都有很严格的规定。比如说自住房在买下三年以内转卖的话,买方和卖方之间的收入差,要作为个人所得税,税率是50%,那么对于其他的投资类型的房屋也是实施这种(税收控制)。”

“奥地利的房屋市场基本上是应该说从居住的一个环境来说吧,租房买房的(价格)都是世界上比较好的一个国家,他们就是通过税收的方法来去控制房地产的投资的。”

在澳大利亚广播公司(ABC)的早间节目中,退休金部长简·休姆(Jane Hume)承认,联盟党的政策可能会导致“房价上涨”,但说这影响是短期的。

当被问及是否已经对房价的影响进行建模时,休姆没有直接回答这个问题。

她说:“影响房价的因素太多了,有的是暂时的,有的是永久的。”

“我们知道,利率和住房供应(对房价)发挥着巨大影响,这就是为何需求、供应以及利率等所有方面都能够发挥作用是如此重要。” 

“我们所知道的是,成千上万的澳人无法购买第一套房,不是因为他们没有信用、没有好的收入、没有好的工作,而是因为他们交不起首付。这是他们能够使用自己储蓄的方式。”

莫里森表示,该政策将让澳大利亚人对自己的退休金负责,并为人们提供退休保障。

他说:“证据显示,要帮助澳人在退休后实现财务安全,我们能做的最好事情就是帮助他们拥有自己的房子。”

(点击图片收听完整采访,本节目为嘉宾观点,不代表本台立场)

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