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首次置业贷款首付计划申请条件:只针对澳大利亚公民开放

Source: AAP

首次置业首付担保方案于2020年1月1日起开始实施。符合条件的澳大利亚首次置业者在购房时仅需支付5%的首付,剩余的15%将由政府借贷支持。

首次置业首付担保方案(First Home Loan Deposit Scheme)于2020年1月1日起开始实施。澳大利亚政府实施该计划的目的是为了帮助符合条件的首次置业者在不需要支付贷方抵押保险的情况下,最少仅用5%的首付购买住宅房屋。

该计划从2020年1月1日起,每财政年担保最多1万份房屋贷款。符合条件的借款人可同时使用政府的其他资助项目,例如首置业养老保险存款计划(First Home Super Saver Scheme)和其他州和政府提供的首次置业者购房补贴和印花税优惠政策。

符合条件的首次置业者可通过参与贷款方处获得相应的贷款以购买符合条件的住宅房屋,首次置业首付担保方案将担保最高15%的房屋价值。

A residential property for sale in Sydney
Saving for a deposit to become easier for first homebuyers under a coalition policy matched by ALP (AAP)

购买哪些类型的住房可申请该计划?

该计划只为“自主房屋”(residential property)提供担保,购买以下几种住宅均可申请该计划:

·已建好的独栋别墅、联排别墅和公寓楼

·买地建房(House and land package)

·已有土地上的单独建房合同

·公寓或联排别墅楼花

针对不同类型的住房有特定日期及要求,具体请查询此网站

申请人需要满足哪些条件?

·18岁以上的澳大利亚公民,澳大利亚永久居民不符合申请条件;

·单身者前一财政年的年度应税收入不超过12.5万澳元,前一财政年的年度应税收入不超过20万澳元。在2020年1月1日至6月30日之间申请的申请人,相应财政年为2018-19财政年;

·只有在婚姻关系及事实婚姻关系(De facto relationship)下的伴侣双方才符合该计划申请条件,其他合伙买房者(例如表兄妹、父母和孩子、朋友等)不符合该计划申请条件;

·该计划旨在帮助至少持有符合条件房屋价值5%首付的单身者及伴侣(共同购房),如已持有20%以上的首付,则不符合该计划申请条件;

·该计划提供的贷款需在合同规定的期限内按计划偿还贷款本金和利息(部分特殊情况除外);

·申请者必须为所购房屋的自住业主,投资房不符合申请条件;

·申请者必须为首次购房者,不能在澳大利亚(单独或共同)持有房屋,或曾有过房屋利息。

具体要求和其他相关申请条件请查询此网站

拟购房屋价格需满足以下条件

地区编号

地区

房屋价格上限

1

NSW - capital city

$700,000

2

NSW - regional centre (Newcastle and Lake Macquarie)

$700,000

3

NSW – regional centre (Illawarra)

$700,000

4

NSW – other

$450,000

5

VIC – capital city

$600,000

6

VIC – regional centre (Geelong)

$600,000

7

VIC – other

$375,000

8

QLD – capital city

$475,000

9

QLD – regional centre (Gold Coast)

$475,000

10

QLD – regional centre (Sunshine Coast)

$475,000

11

QLD – other

$400,000

12

WA – capital city

$400,000

13

WA – other

$300,000

14

SA – capital city

$400,000

15

SA – other

$250,000

16

TAS – capital city

$400,000

17

TAS – other

$300,000

18

ACT

$500,000

19

Northern Territory

$375,000

20

Jervis Bay Territory & Norfolk Island

$450,000

21

Christmas Island & Cocos (Keeling) Island

$300,000

 *具体房屋价格上限及地区查询请点击此网页

如何申请?

·符合条件的申请人需通过参与贷款银行申请,除了澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)和澳大利亚国民银行(NAB)之外,还有25家小银行参与,完整参与银行列表请点击此处查看

·申请该计划无需支付费用,但申请人需要支付与该担保相关的房屋贷款所产生的费用及还款;

·澳大利亚联邦银行澳大利亚国民银行两家主要银行将从2020年1月1日起开放申请,其他小银行从2月1日起开放申请;

·该计划不接受直接申请,也不会有等候名单。

具体申请要求及步骤请查阅此网站

*以上信息仅供参考,具体请查阅国家住房金融投资公司(NHFIC)网站

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