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CoreLogic:7月墨尔本房价领跌1.2%

Opposition opposes Victorian state government's attempt to extend the state of emergency for another 12 months Source: Darrian Traynor/Getty Images

正处封锁中的墨尔本房价7月跌幅为全澳之首,近三月下跌3.2%,分析师表示:“墨尔本新一轮的封锁和限制只会进一步影响(房产)市场。”

澳大利亚房价连续第三个月下跌,7月全澳房价下跌0.6%,墨尔本和悉尼的月度跌幅分别为1.2%和0.9%。

房产研究机构CoreLogic8月3日发布的消息称,7月全澳房价跌幅较6月的0.7%有所改善。

所有首府城市中只有堪培拉和阿德莱德的住宅价格在7月出现上升,分别为0.6%和0.1%,而最大跌幅则出现在两大城市墨尔本和悉尼。

过去三个月墨尔本房价下跌3.2%,但去年一年上涨了8.7%。

ABC消息中援引该机构的澳大利亚研究主管伊丽莎·欧文(Eliza Owen)的说法称,“ 疫情对生活扰乱越大,房价受到的打击就越大。”

“当然,墨尔本新一轮的封锁和限制只会进一步影响市场。”

从8月2日晚6点起,墨尔本已进入至少为期6周的4级封锁,并在夜间实施宵禁,宵禁之外的白天时段,人们只有在四个原因下才能离家:购买食物和必须品、锻炼、给予或接受照顾或工作。

而来自CoreLogic的另一位研究主管汤姆·劳力斯(Tim Lawless)则表示:“广告的房产供应量水平仍然紧张,在截至7月27日的四周内,待售房产总数进一步下降了4.3%,比去年同期下降了15.2%。”

而与此同时,联邦和州政府针对住房的刺激措施推动了需求的增长,特别是首次购房者的需求已变得更加可观。

随着政府财政支持从10月开始减少,以及延迟还贷政策在明年3月结束,他认为房产中期前景依然偏向下行。

上月,联邦政府宣布,留工津贴(JobKeeper)和寻工者津贴(JobSeeker)将分别延期到明年3月和今年12月底,补贴额度会降低,同时资格要求也有调整。

墨尔本大都会居民必须遵守留在家中指令,只有在购买食物或必需品、工作或学习、锻炼或履行护理职责时才能离家。民众在公共场所时必须佩戴口罩。

澳大利亚人必须与他人保持至少1.5米的社交距离,请查看您所在州或领地的最新社交限制措施。

如果您出现感冒或流感症状,请留在家中并致电家庭医生或全国冠状病毒健康信息热线1800 020 080安排测试。

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