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墨尔本房价暴跌区域,豪宅区榜上有名

The Melbourne city skyline is seen behind a new home at a housing estate at Deer Park Source: AAP

墨尔本一些区域的房价出现大幅下跌,跌至了2015年和2016年的水平,其中一些高价的“豪宅区”出现明显下跌,著名的华人区也没有幸免。

和悉尼房价下跌类似,墨尔本的独立屋House在一些区域也都出现滑坡,甚至一些区域跌了20%。

地产媒体Domain整理了墨尔本独立屋House显著下跌的区域,分析人员指出,独立屋跌回2015或者2016年水平的区域大多出现在内西区和南区,主要原因是市场疲软。

The Melbourne suburbs where house prices are back to 2015 levels
The Melbourne suburbs where house prices are back to 2015 levels
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高房价的区域也没有幸免于难,像Brighton这样的传统海边“豪宅区域”中价位跌到了2016年三月的水平,下跌11%。Chadstone则下跌了15.8%。

The Melbourne suburbs where unit prices are back to 2016 levels
The Melbourne suburbs where unit prices are back to 2016 levels
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华人区也名列“下跌榜”上。华人人口聚集的Glen Waverley和Doncaster房价跌至2016年9月的水平,分别下跌9.0%和12.1%。

The Melbourne suburbs where house prices are back to 2016 levels
The Melbourne suburbs where house prices are back to 2016 levels
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5月25日,维州财长蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)公布了一系列即将生效的购房的税收政策,恐对市场造成进一步影响。

从7月1日开始,海外投资者的印花附加税将从目前的7%变为8%,而从明年1月开始,缺席业主附加税(absentee owner tax)将从1.5%变为2%,预计约有3000名海外买家受到影响。

维州财长表示,这一变化是看齐新州,预计四年内会获得3.3亿澳元收入。

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