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澳洲短租市場受新冠疫情衝擊嚴重

Source: Raine & Horne

新冠疫情對澳洲各行各業的衝擊正在逐漸顯現。受到旅遊、教育行業受創的連帶影響澳洲短期房屋租賃市場也遭到衝擊。

房地產資深從業人員、Raine & Horne 北悉尼物業管理部總監Melinda Wong表示,根據她掌握的數據,目前面對留學生群體的出租屋空置目前率達到了70%左右,同時短期租賃房屋的租金價格也下跌了15%到30%。

Melinda介紹說,房屋租賃從時間上可以分為長期租賃和短期租賃。由於長期租賃的對象是噹地人,所以沒有受到影響。但是短期租賃受到的衝擊很大。以她所在的公司為例,短期租賃部門面對的客戶主要是商務旅行人士和遊客。

“遊客這塊已經沒有人來了。主要是因為尋求短租的人都沒有長期居住權,不是公民也不是永居。(由於旅遊禁令)他們現在出不來。”

Australian short-term rental market hit hard by epidemic
Raine & Horne

Melinda告訴SBS普通話,往年租賃的旺季是1月至3月,往往是一房難求的景象,但是現在很多都是空置的。租金也因此下跌了15%-30%。


要點:

  • 面對留學生的出租屋空置率達到了70%左右
  • 短租房屋的租金價格下跌了15%到30%
  • 疫情對房地產銷售的影響即將顯現

除此之外,因為大量中國留學生無法入境,主打留學生房屋租賃的公司損失很大,入住率一下子降到了70%。

“在澳洲數一數二的為留學生提供住宿服務的Scape Abercrombie公司受影響很大。他們在各地都有accommodation的中心,承接很多留學生業務。目前空置率很高。”

Melinda坦言,自己從業20年,最近七八年內不管是租賃還是買賣,從中國來的客戶都是主力。現階段為了減少損失,相關行業的公司已經開始大力髮展本地客戶或者歐洲等地的客戶。

這次疫情對房地產銷售領域的影響也將在未來慢慢顯現出來。

(本文系SBS原創內容,未經許可,不得轉載。如需內容合作,請來函聯系:Mandarin.Program@sbs.com.au

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