Coming Up Mon 7:00 AM  AEDT
Coming Up Live in 
直播
SBS普通話

【消費熱線】破壞、消失,種大麻,如何驅逐問題房客?

$440 million coronavirus rent relief for tenants and landlords Source: Pixabay

新州房東驅逐受新冠疫情影響房客的冷凍期政策即將於11月11日結束,之後房東還可以領取那些租房福利?驅逐冷凍期噹前,真要遇到極品房客,房東難道只能忍氣吞聲嗎?本期《消費者權益講座》聽眾熱線,新州公平交易廳的Vicky現場解答提問。(點擊封面圖片,收聽節目回放)

新州政府在2021年7月14日推出了住宅租約支持計劃,以幫助受COVID-19影響的租戶和房東。 這個支持計劃可以防止符合條件的在經濟上受到COVID-19影響的租戶被趕走,併且為支付租金提供經濟支持。

什麼是驅逐房客冷凍期?

趕租客禁令是指從2021年7月14日至2021年11月11日,經濟上受COVID-19影響的住宅租戶即使無法全額支付租金,也不能被趕走。 

如果租戶目前受到COVID-19的影響,那麼,房東就不能對以前暫停執行租約期間累積的欠款寀取終止租約的行動,直到2021年11月11日之後為止。不過,房東或中介可以在其他情況下終止租約,包括:出售該物業 、該物業被非法使用 、物業被損壞 、困難情況 和固定期限的協議已期滿。

對房東有什麼支持?

從2021年7月14日起,讓受COVID-19疫情影響的租戶少付租金的房東,可以申請高達4500元的住宅租賃支持金或COVID-19土地稅優惠,但不能兩項都申請。哪些房東有條件申請?符合以下條件的房東可以申請補助:

•  跟租戶籤訂了住宅租賃協議。作為證明,您需要租賃保證金號碼或書面租賃協議

•  租戶是符合條件的受COVID-19影響的租戶 •  房東已跟租戶達成書面協議,減少或免除2021年7月14日起的租金;以及

•  房東已經申請COVID-19土地稅優惠,今後不會再為同一租約申請該項優惠。住宅租賃支持金適用於房東自有的每處房產,上限為轉移給租戶的租金減免或4,500元⸺以較低者為準。

一旦雙方達成了修改租金的協議,就必鬚以書面形式表達出來。NSW Fair Trading的網站上有一個模板(a template available on our website)可供葠考。

申請補助

現在可以在NSW Fair Trading 的網站上遞交 online application for financial assistance。只有房東或其管理中介可以在線申請補助。補助將直接支付到房東的賬戶,或申請人指定的中介的信托賬戶。 您必鬚提供下列資料:

•   關於現有租約的證明,如住宅租約,包括租賃保證金編號。如果沒有交保證金,則提供住宅租約的副本

•  從2021年7月14日起減免租金的書面協議副本 •  租戶同意與公平貿易委員會共享其個人資料的《同意表》

•  指定的付款賬戶。對於管理中介,這應該是其租金信托賬戶。

付給管理中介的款項視為其他租金付款,取決於管理中介協議規定的通常收費。請注意,如果金額不超過4,500元,申請程序從2021年9月24日起可以在網上辦理。在此之前,您仍然可以辦理高達3,000元的申請。

【消费热线】破坏、消失,种大麻,如何驱逐问题房客?
00:00 00:00

請在FacebookTwitter關注SBS中文,了解更多澳洲新聞。

Coming up next

# TITLE RELEASED TIME MORE
【消費熱線】破壞、消失,種大麻,如何驅逐問題房客? 11/10/2021 35:15 ...
破產前可以提前幾年轉移財產嗎? 06/12/2021 08:42 ...
南澳洲台灣社區以美食會友 自家庭院變身小吃DIY教室 05/12/2021 07:45 ...
【疫苗戰疫】致命恐慌:醫學期刊假新聞(EP6) 05/12/2021 19:49 ...
SBS早新聞(12月5日) 05/12/2021 13:29 ...
來自非洲南部的外交官員質疑Omicron禁令 05/12/2021 04:42 ...
【生活雜志】世界主要的環保紀念日 05/12/2021 16:11 ...
【我們的故事】原住民畫廊志願者June:慢慢讀懂原住民畫作 04/12/2021 17:42 ...
【園藝熱線】初夏時節嫩芽葉子卷曲何解? 04/12/2021 38:03 ...
SBS早新聞(12月04日) 04/12/2021 12:43 ...
View More