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【稅務知識講座】賣房虧損可無限期抵消以後賣房增值

个人报税的期限是10月31日,Tax Help服务一般也在10月31日结束,但因今年的疫情特殊情况,今年的Tax Help税务援助服务延长到了11月30日。 Source: Photo by Markus Winkler on Unsplas

如何可以讓自己的賣房虧損得以保留,以待此後抵扣賣房增值部分呢?

今年,由於新冠病毒大流行,許多納稅人可能已推遲提交2020年所得稅申報表。澳大利亞稅務局的Ada在作客本期《稅務知識講座》聽眾熱線節目時表示,個人報稅的截止日期是10月31日。有些朋友自己不懂如何報稅且沒有找會計師幫忙報稅的話,可以使用稅務局的Tax Help稅務援助服務,會有相應的志願者提供免費報稅服務。


要點

  • 今年的Tax Help稅務援助服務延長到了11月30日
  • 每年在報稅第18項Capital Gain的Loss虧損項中列明賣房虧損可以無限期抵消賣房增值
  • 不需要每年報稅的人士可填寫Non-lodgment advice

Tax Help服務一般也在10月31日結束,但因今年的疫情特殊情況,這個日期在今年延長到了11月30日。有需要的朋友可撥打13 28 61申請使用該服務,如果想使用中文溝通,可以先撥通13 14 50說“Mandarin”申請免費中文傳譯服務。

在節目中,聽眾劉女士諮詢,“自己賣房有虧損,如何用這部分虧損來抵消未來賣房的增值部分”?Ada解釋說,儘管賣房虧損可無限期抵消以後賣房的增值部分,但必鬚要把賣房虧損放到稅務報表上才行。

具體來說,要把賣房虧損放到報稅第18項Capital Gain內的Loss虧損項中,之後的每一年都要把它放在上面,直到此後抵消再次賣房的增值部分。

另外,有聽眾在節目中諮詢了自己的收入低或沒有收入的話是否就不需要報稅的問題,Ada也一一作了詳細解答。請您點擊文首圖片收聽詳細內容。

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