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印花稅和土地稅 哪個更省錢?

Source: PA Wire

“如果房地產市場低迷,印花稅收入就會減少,而向房主徵收土地稅反而是政府穩定的收入來源。” 學者鄧欣分析說。點擊圖片收聽詳細報道。

此前,在一份新州本地稅制的檢討報告中建議,增加部分商品的GST,以及取消印花稅,用土地稅取而代之。

南澳大學商學院高級講師鄧欣分析,印花稅是新州政府的第二大收入。在新冠疫情的影響下,房地產交易活躍度受到影響,政府的印花稅收入會大打折扣。如果根據提議,取消印花稅而改收土地稅,對於新州政府來說,由於自住房也要付土地稅,反而徵收面更廣,收入來源更穩定。對於有房者來說,不需要在買房的時候一次性交足印花稅,也可以減少經濟負擔。

與此同時,有人提出,退休人士是否可以免土地稅?已經交了印花稅的房主是否還要交土地稅?鄧欣認為,具體實施方案其實還“八字沒一撇”,改革是否會實施,離真正塵埃落定還需要很長時間。但總的說來,如果改革得以進行,購房者最終可以少交點錢。

稅改的方案中還提出可能對食物、教育徵收GST。在澳洲經濟衰退的情況下,人們收入本來就普遍降低或缺乏保障,為何還會對這些基本需求的商品或服務收稅呢?

鄧欣認為,首先,這些都只是建議,具體如何徵收、在哪些範圍內徵收都尚在提議階段。再而,收稅肯定令老百姓不高興,但是政府最終的收入還是要從納稅人那裡來。至於誰來買單,應該是不同政治勢力商定的結果。

(本節目為嘉賓觀點,不代表本台立場。)

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