Coming Up Fri 9:00 AM  AEST
Coming Up Live in 
Live
Bayt Al Mazzika radio

"آلاف الدولارات سنوياً": كم سترتفع قيمة دفعات قرضك السكني اذا ارتفعت الفائدة 1%؟

Australia's housing market is showing signs of life following interest rate cuts and falling prices. (AAP) Source:

فاقت معدلات التضخم التوقعات بالأمس مسجلة أكبر قفزة منذ 2014 ومعدلات البطالة في استراليا في أدنى مستوياتها.

توقع خبراء اقتصاديون وصول معدل التضخم إلى 4% بحلول منتصف العام. وقال المحلل الاقتصادي عبدالله عبدالله ان الملفت بالأرقام هو معدل التضخم بالنصف الثاني لعام 2021 أي بين يوليو وديسمبروالذي وصل ل 3.5% على الرغم من الاغلاق الذي تسبب به متحور دلتا في تلك الفترة.

وأضاف عبدالله: "إذا ربطنا معدلات البطالة المتدنية وبدء معدلات التضخم بالارتفاع، بات من شبه المؤكد ان يلجأ المصرف المركزي لرفع معدلات الفائدة رغم أن المصرف في آخر اجتماع له في ديسمبر الماضي أكد نيته عدم اللجوء إلى رفع الفائدة قبل عام 2024."

وبالعودة إلى بداية أزمة الوباء منتصف عام 2020، نذكر أن معدل الفائدة كان 0.1% وكان المصرف المركزي متخوفاً آنذاك من أن تصل معدلات البطالة إلى 10 أو 15% وولكن أرقام البطالة حالياً تقترب من تسجيل أدنى مستوى لها منذ 45%.

وعن احتمالية رفع سعر الفائدة، شرح المحلل الاقتصادي الخيارات الصعبة التي قد يجد المصرف المركزي نفسه أمامها: "من جهة ارقام التضخم إلى ارتفاع، ومن جهة أخرى لا يزال تأثير كوفيد السلبي واضحاً على الاقتصاد ولا سيما مع موجة اوميكرون الحالية والتي أثرت سلباً على الطيران والسياحة والضيافة."

تجدر الإشارة إلى أن رفع سعر الفائدة بمعدل 1% بحلول نهاية العام سينعكس بشكل مباشر على أصحاب القروض، فعلى سبيل المثال سيتعين على صاحب قرض بقيمة نصف مليون دولار، دفع 5 آلاف دولار إضافية سنوياً.

Barrista in Bondi
صانع قهوة في منطقة بونداي في سيدني
AAP

أرقام البطالة

سجل معدل التوظيف في الأسبوع الماضي وهو معدل لم نشهده منذ عام ٢٠٠٨ وهو قريب جدا من أدنى مستوى تاريخي له سجله منذ 45 عاما، أقل بقليل من 4٪، أي ان سوق العمل يقترب من مستوى التوظيف الكامل بعد ان أضاف أكثر من 64 ألف وظيفة في الفترة الممتدة بين 28 نوفمبر و11 ديسمبر، أي قبل انتشار اوميكرون وتسببه بارتباك العديد من القطاعات الاقتصادية وسلاسل التوريد.

ولكن تعريف الشخص العامل ليس واحداً وفق ما قال لنا المحلل الاقتصادي عبدالله عبدالله: "نذكر ان مكتب الإحصاء يصنف الشخص على أنه موظف، إذا عمل الشخص لمدة ساعة واحدة أو أكثر مقابل أجر خلال الأسبوع التي تتم فيه المقابلة، أو حتى إذا عمل الشخص لمدة ساعة واحدة أو أكثر بدون أجر في شركة عائلية أو في مزرعة."

أما مؤسسات أخرى، مثل مؤسسة روي مورغن للأبحاث، تحتسب اعداد القوى العاملة بطريقة مختلفة وتعرّف العاطل عن العمل بأنه شخص يبحث جدياً عن عمل وقت اجراء المسح. لذلك وجدت روي مورغن ان معدلات البطالة في شهر ديسمبر 8.5% وليس 4.2%.

ويرى عبدالله طريقة مؤسسة روي مورغن أكثر واقعية: "ولكن بغض النظر عن طريقة الاحتساب، الخبر الإيجابي هو ان الاقتصاد الأسترالي استطاع زيادة عدد الوظائف في ديسمبر مقارنة بشهر نوفمبر، وهذا ما يجمع عليه الاحصاءان.

استمعوا إلى مزيد من التفاصيل في الملف الصوتي المرفق بالصورة أعلاه والمتضمن للمقابلة الصوتية مع المحلل الاقتصادي عبدالله عبدالله.

هل أعجبكم المقال؟ استمعوا لبرنامج "Good Morning Australia" من الاثنين إلى الجمعة من الساعة السادسة إلى التاسعة صباحا بتوقيت الساحل الشرقي لأستراليا عبر الراديو الرقمي وتطبيق SBS Radio المتاح مجاناً على أبل وأندرويد.

أكملوا الحوار على حساباتنا على فيسبوك وتويتر وانستغرام.

Coming up next

# TITLE RELEASED TIME MORE
"آلاف الدولارات سنوياً": كم سترتفع قيمة دفعات قرضك السكني اذا ارتفعت الفائدة 1%؟ 26/01/2022 07:46 ...
نشرة أخبار الصباح 27/5/2022 27/05/2022 10:15 ...
من مراسلينا: أخبار العراق في أسبوع 27/5/2022 27/05/2022 08:50 ...
خبير هجرة: "سياسة العمال السلسة مع طالبي اللجوء كانت من اسباب فوزهم بالانتخابات الفدرالية" 26/05/2022 10:33 ...
"كن شجاعاً واصنع التغيير" دعوات للاعتراف بملكية الأرض للسكان الأصليين 26/05/2022 11:12 ...
نشرة أخبار المساء 26/05/2022 26/05/2022 11:57 ...
"قررت أن أتحدى خوفي": كيف تغلبت إيمان على رهبتها من الحيوانات واستقبلت قطة في منزلها؟ 26/05/2022 10:56 ...
لماذا نظهر الاحترام للسكان الأصليين أصحاب الأرض قبل البدء في أي حدث؟ 26/05/2022 10:11 ...
"صفر انبعاثات كربونية": هل تنجح حكومة العمال في تحسين سمعة أستراليا على الصعيد البيئي؟ 26/05/2022 12:38 ...
"الكل أو لا شيء": هل يفتح ملف عائلة التاميل الباب أمام آلاف طالبي اللجوء؟ 26/05/2022 10:12 ...
View More