Coming Up Sat 3:00 PM  AEST
Coming Up Live in 
Live
BBC Arabic radio

تعرفوا على أهم سبعة عوامل ستؤثر على قدرتكم على شراء منزل في 2022

Source: GettyImages

عالم العقارات ليس غامضا بل يمكن توقع تحركاته اذا عرفنا القوى التي تؤثر فيه

يعد شراء منزل خاص حلما لدى الكثيرين وجزءا من الثقافة الاسترالية لانها توفر العديد من المزايا الاجتماعية والاقتصادية لأصحابها، ولكنه اصبح مطلبا صعب المنال بالنسبة لفئات عدة في المجتمع. وتشير ارقام الاحصاء السكاني في 2016 الى انخفاض في نسبة مالكي المنازل في استراليا الى نسبة 65 بالمائة وهو اقل من النسبة المسجلة عام 2011  التي كانت 67 بالمائة وما زلنا بانتظار ما سيكشفه الاحصاء الاخير الذي تم اجرائه العام الماضي والذي سيظهر تأثير كورونا على قدرة الاستراليين على شراء منزلهم الخاص.

فما هي اهم العوامل التي تؤثر على اسعار العقارات في استراليا ؟ يقول الوكيل والخبير العقاري تشاد عربيد ضيف بودكاست "عالم العقارات" ان أهم هذه العوامل هي:

  1. ثقة المستهلك

كلما ارتفعت ثقة المستهلك، كلما خلق هذا طلبا يحفز السوق ويرفع الاسعار. والعكس صحيح.

  1. الوضع الوبائي واعداد الاصابات بكورونا

كان لكوفيد 19 تاثير كبير على هذا القطاع ولكن سياسات الحكومة وبرامجها لاحتواء الوباء من شأنها ان تعزز الثقة لدى المواطنين وتشجعهم على الاستثمار في المستقبل

  1. تحسن الوضع الاقتصادي

تشير الارقام الحكومية الى تحسن الوضع الاقتصاد في استراليا وظهور مؤشرات التعافي الذي تتوقع الحكومة الفدرالية ان يستمر في الاعوام المقبل.

  1. تحسن سوق العمل

شهد العام 2020 خسارة العديد من وظائفهم بسبب جائحة كورونا مما تسبب في ارتفاع البطالة الى 7.4 لتنخفض الى 4.6 في 2022. وهذا اداء مميز بحسب المراقبين الذين اشاروا الى معاناة بعض القطاعات حاليا في العثور على الايدي العاملة المناسة مما دفع الحكومة الى السماح للطلبة الدوليين بالعمل ل40 ساعة بدل من 20 بالاسبوع

  1. سعر الفائدة

تشهد استراليا سعر فائدة هو الاكثر انخفاضا منذ عقود مما سيزيد من القدرة الاقتراضية للمواطنين

  1. انتعاش قطاع الانشاءات

شهد هذا القطاع صعوبات عدة بسبب كورونا تمثل في نقص الايدي العاملة وتعطل وصول المواد المستوردة من الخارج

  1. الزيادة السكانية

ازدياد عدد السكان يساهم في انتعاش سوق العقارات، ولكن استراليا شهدت استقرارا في عدد السكان منذ بداية جائحة كورونا.

والنصيحة الذهبية التي يقدمها الخبير العقاري تشاد عربيد للراغبين في شراء منزل هذا العام بأن "يشتروا العقار الذي يناسب وضعهم المالي" والا يضعوا على انفسهم حملا ماديا لا يستطعيون تحمله

استمعوا الى الخبير العقاري ضيف حلقة هذا الاسبوع من بودكاست "عالم العقارات" في الرابط الصوتي أعلاه

هل أعجبكم المقال؟ استمعوا لبرنامج "أستراليا اليوم" من الاثنين إلى الجمعة من الساعة الثالثة بعد الظهر إلى السادسة مساءً بتوقيت الساحل الشرقي لأستراليا عبر الراديو الرقمي وتطبيق SBS Radio المتاح مجاناً على أبل وأندرويد.

أكملوا الحوار على حساباتنا على فيسبوك وتويتر وانستغرام.

Coming up next

# TITLE RELEASED TIME MORE
تعرفوا على أهم سبعة عوامل ستؤثر على قدرتكم على شراء منزل في 2022 19/01/2022 12:25 ...
ما هي أكثر شكوى تتذمر منها الزوجات؟ 20/05/2022 10:25 ...
نشرة أخبار المساء 20/5/2022 20/05/2022 12:18 ...
تغير المناخ يشغل بال 83 من الناخبين، فما هي اهم سياسات الاحزاب الكبرى في هذا الملف الحيوي؟ 20/05/2022 09:55 ...
الفنان وفيق حبيب: الجولة الفنية بأستراليا حلم لكل فناني الشرق الأوسط 20/05/2022 19:38 ...
نادٍ للجالية الفلسطينية في ملبورن يُخْرج المتقاعدين من العزلة ليتفاعلوا مع مجتمعهم 20/05/2022 10:42 ...
أم وجدة تتخرج من الجامعة بفخر: " لا تستسلموا، انه الوقت لتحقيق حلمكن فأنتم لا تقهرون!" 20/05/2022 13:03 ...
"أول مشاركة إذاعية في عام 1962": من هو صالح السقاف المدير التنفيذي لنشرة SBS التلفزيونية باللغة العربية؟ 20/05/2022 12:13 ...
نشرة أخبار الصباح 20/5/2022 20/05/2022 10:31 ...
من مراسلينا: أخبار العراق في أسبوع 20/5/2022 20/05/2022 09:29 ...
View More