Coming Up Sun 9:00 AM  AEST
Coming Up Live in 
Live
BBC Arabic radio
لنحكِ عن المال

نصائح عملية لتحقيق الاستقرار المالي في أستراليا في العام الجديد

نصائح عملية لتحقيق الاستقرار المالي في أستراليا في العام الجديد Source: Pexels Liza Summe

تقدم هذه الحلقة من بودكاست لنحكِ عن المال أفكاراً ونصائح لتغييرات يمكن إدخالها على حياتنا المالية لتساعدنا بالوصول إلى أهدافنا المرجوة بالنسبة للاستقرار المالي.

ما زال بإمكانك أن تقوم بإدخال تغييرات على حياتك المالية لتساعدك بالوصول إلى أهدافك المرجوة وتحقيق الاستقرار المالي.

جميع المعلومات الواردة في هذه الحلقة هي على سبيل المعلومات العامة فقط وليست نصيحة خاصة.

يقول المحلل الاقتصادي عبدالله عبدالله إن الصحة المالية يجب أن تكون على رأس قائمة أولويات الكثيرين في عام 2022.

"لحسن الحظ هناك العديد من الخطوات العملية المتوفرة التي يمكن أن تساعدك في التخطيط للمستقبل في أستراليا".

وبحسب عبدالله، أولى هذه الخطوات هي إعادة النظر في الشؤون المالية اليومية.

الميزانية وخطة الإنفاق والاستثمار الخاصة هي إحدى الأسس الخمسة التي تستطيع أن تبني عليها الأمان المالي والاستقلالية. ويجب أن تقوم بتحديثها في كل مرة تتغير فيها ظروفك ودخلك ومصروفاتك.

القروض

يقول عبدالله إن 25% من دخل الأسر الأسترالية التي يعمل فيها الزوجان يذهب لسداد قرض المنزل. وتصبح هذه النسبة أكثر من ثلث المدخول إذا كان شخص واحد يعمل في الأسرة.

وفي 2022، لا يزال هناك فرصة للتوفير في تكلفة القروض مع تراجع أسعار الفائدة لمستويات قياسية.

وهناك فرصة لإعادة تمويل أو refinancing للمنزل لتخفيف أسعار الفائدة. وهنا يجب عليك أن تطلب من وكيل القرض مساعدتك في البحث عن قرض بشروط أفضل.

"لا يمكنك انتظار المقرضين ليقدموا لك أسعاراً مخفضة إذا لم تقم بطلبها، لا سيما إذا كان معدل القرض مقابل القيمة أو loan to value ratio أعلى من 80%. أي أن قيمة القرض أقل من 80% من قيمة المنزل بسعر السوق الحالي وليس بالسعر الذي اشتريت به. في هذه الحالة ستكون في موقع تفاوضي جيد لتحصل على شروط أفضل وتكلفة أقل للقرض".

مكان العمل

سمحت طريقة العمل الجديدة للكثير من الموظفين بالعمل من المنزل، وأصبحت هذه الترتيبات شبه دائمة بالنسبة للكثير من الشركات.

أي أن العديد من مدراء الاعمال أصبحوا يستجيبون لطلبات الموظفين بالمرونة في اختيار مكان العمل.

وفي دارسة لشركة مارسير الاستشارية، حل طلب المرونة بالدوام والعمل من المنزل على رأس قائمة الطلبات التي يتقدم بها الاستراليون، قبل أي فوائد أخرى.

ويقول عبدالله إن الميزة الكبيرة للعمل من المنزل هي التمكن من السكن في أماكن غير قريبة من مركز المدينة وبالتالي التوفير بسعر الإيجار أو القدرة على امتلاك منزل.

السوبر

من الأمور التي يجب الاطلاع عليها خلال 2022 هو السوبر، خاصة إذا كنت من الأشخاص الذين سحبوا 20 ألف دولار من صندوق المعاش التقاعدي خلال أزمة كورونا. إذ ينصح المحلل الاقتصادي عبدالله عبدالله بتعويض هذا المبلغ الذي خسرته عبر ما يسمى self-contribution.

"10 آلاف دولار لشخص في أوائل الثلاثينات تعني حوالي 200 ألف دولار عند التقاعد. هذا مبدأ القيمة المستقبلية للأموال أو FVM، والذي يقوم على مبدأ التراكمية".

"فإذا سحبت هذا المبلغ اليوم، يجب أن تعمل على تعويضه خلال السنوات القادمة، خاصة إذا كان مكتب الضريبة سيسمح بهذه الإضافات دون زيادة ضريبية، وهو ما يسمى Carry-forward unused concessional contributions".

الاستثمار

من المحتمل أن تكون من الأشخاص الذين لم يتأثروا بالأزمة  وبقوا على رأس عملهم بشكل طبيعي، وقمت بادخار بعض من المال. الآن هو الوقت لاستخدام هذه المدخرات بحكمة.

أولا، عليك بسداد الديون ذات الفوائد العالية مثل بطاقات الائتمان.

الاستفادة من الخصومات لسداد دفعات التأمينات بشكل مسبق للسنة بأكمها مثل السيارة والمنزل أو رسوم البلدية التي تقدم خصماً إذا دفعت بشكل سنوي بدلاً من الشهري.

وبحسب عبدالله، يمكنك الآن، إذا امتلكت القدرة والمعرفة، أن تبدأ الاستثمار بالأسهم و الـ ETF أو السوق العقاري.

"معظم هذه الاستثمارات تعود بمردود قوي على المدى الطويل. أما إذا كنت تملك الوقت الكافي، يمكنك تأسيس مصلحة تجارية صغيرة أو تطوير مصلحة بدأتها بالفعل. المهم هو الاستفادة بشكل عقلاني من هذه الأموال وعدم تبذيرها على أشياء تفقد قيمتها بمرور الوقت".

أكملوا الحوار عبر حساباتنا على فيسبوك وتويتر وانستغرام.

توجهوا الآن إلى موقعنا الالكتروني للاطلاع على آخر الأخبار الأسترالية والمواضيع التي تهمكم.  

يمكنكم أيضاً الاستماع لبرامجنا عبر هذا الرابط أو عبر تطبيق SBS Radio المتاح مجاناً على أبل وأندرويد. 

Coming up next

# TITLE RELEASED TIME MORE
نصائح عملية لتحقيق الاستقرار المالي في أستراليا في العام الجديد 27/01/2022 09:46 ...
كيف تعدك الحكومة الفيدرالية الجديدة بدعم خططك لشراء منزلك الأول في أستراليا؟ 19/05/2022 10:32 ...
كيف يستطيع الموظف تهيئة نفسه لفتح مصلحة تجارية خاصة في أستراليا؟ 28/04/2022 08:58 ...
كيف تغيرت أسعار المنازل على مدى السنوات الماضية في أستراليا؟ 21/04/2022 07:03 ...
ما هو التعويض الذي يجب دفعه للموظفين في حال إيقافهم عن العمل في أستراليا؟ 14/04/2022 11:15 ...
ميزانية أستراليا 2022: برامج تدريبية ومكافحة للعنف الأسري واستثمارات في الصحة النفسية 31/03/2022 12:18 ...
تعرفوا على الخدمة التي تمكنكم من شراء منزل في أستراليا دون الحاجة لدفعة أولى 24/03/2022 08:54 ...
خطوات التعامل مع ميراث المتوفي والرسوم المستحقة عليه في أستراليا 17/03/2022 08:01 ...
المساعدات والطرق المتاحة لسداد الفواتير والغرامات المالية المتراكمة في أستراليا 10/03/2022 09:23 ...
خطوات عملية لبدء صندوق نقدي للطوارئ لتفادي الأزمات المالية في أستراليا 03/03/2022 08:22 ...
View More