Coming Up Mon 12:00 AM  AEDT
Coming Up Live in 
Live
BBC Arabic radio

دليلك للحصول على المنحة الجديدة لشراء المنزل الأول في أستراليا

澳洲人房产面积全球最大 Source: Getty Images

الحكومة الفيدرالية أعلنت عن عزمها تقديم منحة جديدة لدعم 10,000 أسترالي من أجل شراء منزلهم الأول أو البناء الجديد

أعلنت الحكومة الفيدرالية عن إعادة حزمة جديدة لدعم شراء المنزل الأول تشمل 10,000 شخص في أستراليا. الدعم الجديدة سيبدأ من يوم إعلان الموازنة الفيدرالية في السادس من أكتوبر تشرين الأول وحتى 30 يونيو حزيران من العام القادم.

وتشمل تلك الحزمة الجديدة كل من شراء وبناء المنزل الأول، وستقوم الحكومة بالكشف عن المزيد من التفاصيل يوم الثلاثاء.

لكن هذه ليست المرة الأولى التي تقدم فيها حكومة سكوت موريسون دعما لشراء المنزل الأول، إذ أن ذلك كان أحد الوعود الانتخابية الرئيسية لرئيس الوزراء. ومنذ انتخاب الحكومة في مايو أيار العام الماضي، تم طرح منحة الدعم مرتين، واستفاد منها 20,000 شخص في مختلف أنحاء البلاد.

إليك ما نعرفه حتى الآن عن شروط الاستفادة من تلك المنحة:

الدعم الذي تقدمه الحكومة: 

عادة ما تطلب البنوك 20% من القيمة الكلية من المنزل كمقدم ليتمكن الشاري من الحصول على القرض العقاري وامتلاك منزله. ولكن طبقا لخطة دعم مشتري المنزل الأول فإن الشاري لا يدفع أكثر من 5% في المائة فقط، وتقوم الحكومة بضمان الـ15% الأخرى لدى البنك، وبالتالي يتمكن المقبل على الشراء من الحصول على القرض العقاري.

جدير بالذكر أن الحكومة لا تسدد نسبة 15 في المائة عن المشتري ولكن تضمنها لدى البنك، أي أن المشتري سيتمكن من الحصول على المنزل بعد دفع 5 في المائة كمقدم، لكنه سيتعين عليه سداد باقي ثمن المنزل بقيمة 95 في المائة على هيئة أقساط عقارية. 

إذا ما الذي توفره الحكومة بالضبط

يمكن لأي شخص ألا يسدد ثمن المقدم المطلوب أو Deposit كاملا، وينجح في الحصول على القرض العقاري، لكنه وقتها يتعين عليه شراء ما يعرف باسم Loan Mortgage Insurance بقيمة 10 آلاف دولار تقريبا. الآن، ما تقدمه الحكومة هو أنها تتحمل كلفة صك التأمين وبالتالي توفر على مشتري البيت الأول مبلغ عشرة آلاف دولار.

ما هي شروط الحصول على الدعم:

لا تزال الحكومة لم تعلن عن شروط هذه المنحة بعد، ولكن في السابق، كانت تشترط الحكومة ألا يزيد دخل الشخص الأعزب عن 125 ألف دولار، والزوجين عن 200 ألف دولار، كم لا يجب أن يكون أي من المتقدمين قد سبق له شراء منزل، وإن كان هناك زوجين، فيجب ألا يكون كلاهما قد اشترى منزلا في السابق. 

كما تضع الحكومة حدا أقصى للمنازل التي يمكن شراؤها تحت مظلة تلك المنحة، ومن المتوقع أن ترفع الحكومة السقف خلال تلك المرة ليصبح 950,000 وفي ملبورن 850,000 وفي بريزبان 650,000 دولار.

وستشمل الحزمة الحالية لأول مرة، بناء المنازل أيضا، وليس الشراء فقط، حيث قال وزير الخزانة جوش فرايدنبيرغ إن من يعتزم بناء منزله يمكنه أيضا الاستفادة من منحة HomeBuilder التي توفر 25,000 دولار لبناء المنازل أو إجراء عمليات ترميم واسعة.

أين أذهب للحصول على الدعم:

الشركة الوطنية للاستثمار وتمويل السكن هي المسؤولة عن إدارة هذا الملف وستوفر كل المعلومات الخاصة بالمنحة الجديدة عبر هذه الصفحة. 

لا تتلقى الشركة طلبات الحصول على المنحة بشكل مباشر، بل يتم تقديم الطلبات إلى أي من الجهات المالية المشاركة في الخطة وعددهم 27 مشارك، منهم اثنين من البنوك الأربعة الكبرى وهما بنك الكومنولث والبنك الوطني الأسترالي NAB. 

قائمة بأسماء الجهات المشاركة في منحة دعم المنزل الأول

إذا من أجل الحصول على هذه المنحة، يجب على الراغب في الشراء التواصل مع أي مؤسسات منح القروض المشاركة بشكل مباشر، وتقديم الطلبات إلى تلك المؤسسات من أجل الحصول على القرض ضمن شروط المنحة الحكومية الجديدة.