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現時為何是買樓好時機?

Public housing at Rosemeadow in the south west of Sydney Source: AAP

澳洲的屋價,尤其是一些首府城市在過去十年來都一直高企,甚至令許多人覺得難於負擔,不過,據一份由穆迪投資者服務公司(Moody's Investors Service)所做的最新報告顯示,在現時低息和較低屋價的環境下,有能力購買自住房屋的情況, 將會在未來12個月內繼續獲得改善。

而截至今年9月的過去一年中, 所有主要首府城市的房屋可負擔性都獲得改善。

報告用來衡量負擔能力的標準是以借款人的家庭收入所需與償還新房屋貸款之間的比例來計算。地產經紀莫利(John Molloy)表示,現時房地產市場經已再開始活躍起來。

莫利表示: 『因為在新冠疫情底下,現時許多人都願意放錢在他們想居住的地方,因為他們認為這個對他們來說是變得越來越重要。現時大家經已渡過了最艱難的時期,而如果現時您有一份穩定的工作和穩定的收入,其實是很容易就可以獲得貸款,所以亦可以解釋為何現時市場見到有更多的買家。同時,由於市場上亦沒有太多的物業出售,所以,屋價亦隨之開始上升, 特別是一些買來自住的房屋。』

現時在澳洲所有的首府城市的住宅單位和房屋的價格,亦是多年以來最可以負擔的時侯。據穆迪投資者服務公司的新報告發現,在9月份獲得新房屋貸款的人,如果是有兩份收入的家庭,他們按月償還貸款是佔他們收入的百分之23,這個與去年同期的百分之25.1相比是有所下降。同時, 所有的主要首府城市的房屋可負擔性亦有改善,對上一次同樣出現類似能夠負擔購買房屋能力的時間是在2009年3月,亦是在全球金融危機爆發之後。

穆迪投資服務副總裁Alena Chen表示,現時購買房屋的負擔能力增加,主要是由於兩個因素造成, 究竟是哪兩個因素呢?詳情請聽鄺美玲和梁焱剛報導。

 

在澳洲,所有人必須保持至少 1.5 米的社交距離。請查閱所屬州份或領地的聚會限制規定。

目前可在澳洲多個地方接受新冠病毒測試。如出現傷風或感冒症狀,應致電家庭醫生或撥打 1800 020 080 致電「全國新冠病毒健康資訊熱線」,以安排進行測試

聯邦政府推出的追蹤新冠病毒的應用程式 COVIDSafe 可在手機中的應用程式商店下載

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