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부동산 감정 보고서 ‘부동산 가격 전망 긍정적, 적절한 주택 가격은 우려’

Rental prices on Sydney units have fallen by almost 5% over the year on an influx of new supply. (AAP)

최신 여론 조사 결과 호주인들이 부동산 가격 상승에 대해 긍정적인 생각을 갖고 있는 것으로 조사됐습니다. 하지만 감당할 수 있는 적절한 주택 가격에 대해서는 여전히 의문을 갖고 있는 것으로 나타났습니다.

생애 첫 주택 구입자, 주택 소유자, 투자자를 대상으로 실시한 최신 여론 조사 결과 호주인들은 부동산 가격 상승에 대해 긍정적인 생각을 갖고 있는 것으로 조사됐습니다. 하지만 감당할 수 있는 적절한 주택 가격에 대해서는 여전히 의문을 갖고 있는 것으로 나타났습니다.

‘미 은행의 6월 분기 부동산 감정 보고서(ME Bank’s quarterly Property Sentiment Report for the June quarter)’에 따르면 “향후 12개월 동안 집값이 오를  것으로 예상된다”라고 답한 사람들의 비율이 전국적으로 증가한 것으로 나타났습니다.

1년 안에 집값이 떨어질 것이라고 답한 사람은 전체 응답자의 17%에 불과했고요. 집값이 오를 것이라고 예측한 사람은 전체 응답자의 38%, 집값이 현재 수준으로 유지될 것이라고 응답한 사람도 30%에 달했습니다.

이번 조사 결과 호주에서 부동산 가격의 긍정적 전망은 전체적으로 개선이 됐는데요. 하지만 일부 주에서는 여전히 부정적인 전망이 남아 있는 것으로 조사됐습니다.

미 그룹의 크레이그 랄스턴 임원은 “이번 분기에 상황이 호전된 것은 별로 놀랄만한 일이 아니다”라며 “최근 경매 낙찰률이 상승하고 있는 상황이 긍정적인 부동산 시장 전망에 영향을 미치고 있다”라고 설명했습니다.

이번 조사에는 호주 전국적으로 1000명이 참여를 했는데요. 여기에는 자가 주택자 500명과 투자용 부동산 소유자 300명, 또 생애 첫 주택 구입자 200명이 포함됐습니다.

계속해서 각 주별로 보다 상세한 내용 살펴봅니다.

먼저 뉴사우스웨일즈 주. 향후 12개월 동안 부동산 가치가 계속해서 떨어질 수 있다고 답한 사람들 무려 41%를 차지했는데요. 다른 주에 비해서 훨씬 많은 사람들이 뉴사우스웨일즈 주의 향후 부동산 시장을 부정적으로 보고 있었습니다.

향후 12개월 안에 뉴사우스웨일즈 주의 부동산 가격이 상승할 것이라고 믿는 사람, 응답자의 26%에 불과했습니다.

다음으로 빅토리아 주. 향후 12개월 동안 부동산 가격이 계속 하락할 것이라고 전망한 사람은 응답자의 1/3인 36%를 기록했는데요. 하지만 또 다른 1/3, 향후 12개월 동안 집값이 오를 것이라고 예상을 했습니다. 향후 12개월 동안 집값이 오를 것이라고 예측한 사람과 떨어질 것이라 예측한 사람의 비율이 거의 비슷하게 나온 점이 주목됩니다.

다음으로 서부 호주 주. 집값이 떨어질 것이라고 믿는 사람이 26%로 집값이 오를 것이라고 예측한 21%에 비해 조금 더 많은 수를 기록했습니다.

반면 퀸슬랜드 주와 타즈매니아에서는 집값이 오를 것이라고 믿는 사람의 비율이 높게 나왔는데요. 퀸슬랜드 주민의 36%와 타즈매니아 주민의 절반가량이 향후 12개월 안에 집값이 오를 것이라고 전망했습니다.

다음으로 캔버라. 주택 소유자의 32%가 앞으로 집값이 오를 것으로 내다봤고요. 반면 집값이 떨어질 것이라고 믿는 사람은 6%에 불과했습니다.

전반적으로 봐도 향후 12개월 동안의 호주 부동산 시장에 대한 전망은 긍정적인 것을 저희가 알 수 있는데요. 하지만 많은 호주인들은 여전히 적정 가격대의 집값에 대해서는 우려의 뜻을 표하고 있습니다.

멜버른과 시드니 등 거의 모든 지역에서 가장 중요한 이슈로 ‘주택 가격 부담’을 꼽았습니다.

집값 하락에도 불구하고 부동산의 적정 가격은 여전히 큰 이슈라고 답한 사람들 전체 응답자의 93%에 달했습니다.

상단의 팟캐스트를 클릭하시면 방송을 다시 들을 수 있습니다.

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