Coming Up Tue 3:00 PM  AEDT
Coming Up Live in 
Live
Persian radio

معرفی تدابیر جدید در نیوساوت ولز با هدف حمایت از مستاجران مسکونی و تجاری

Residential housing in Sydney's inner east. Source: AAP

به موجب این مقررات جدید در مواقعی که یک خانواده حداقل ۲۵ درصد از درآمد خود را به دلیل همه گیری کروناویروس (کووید-۱۹) از دست داده باشد، صاحباخه و مستاجر باید در باره اجاره محل سکونت با یکدیگر مذاکره کنند.

مستاجرین تجاری و مسکونی در ایالت نیوساوت ولز که به طور قابل توجهی تحت تأثیر بحران کروناویروس (کووید-۱۹) قرار گرفته اند، از تدابیر محافظت کننده بیشتری در خصوص اخراج خود از این اماکن استیجاری برخوردار خواهند شد زیرا دولت ایالت مذکور بودجه ای معادل ۴۴۰ میلیون دلار را به منظور کاهش اجاره بها به صورت تخفیف در مبلغ مالیات زمین در نظر خواهد گرفت .

این بسته حمایتی شش ماهه همچنین شامل یک مهلت قانونی در زمان تسلیم تقاضای تخلیه اجباری ملک مسکونی به دلیل تعویق در پرداخت اجاره برای خانواده هایی است که به دلیل بحران کووید-۱۹ با مشکلات مالی روبرو شده اند.

صاحبخانه های املاک مسکونی و مستاجران در شرایطی که یک خانواده حداقل ۲۵ درصد از درآمد خود را بخاطر بحران کووید-۱۹ از دست داده باشد، باید در مورد پرداخت کرایه با یکدیگر مذاکره کنند.

مستاجرین واجد شرایط تا زمانی که دیوان ملی اداری و مدنی در این خصوص رای صادر نکرده باشد از نوعی محافظت در برابر اخراج از آن ملک برخوردار خواهند بود. هرگونه اجاره پرداخت نشده نیز در این دوره به عنوان مبلغ معوقه به حساب خواهد آمد.

کوین اندرسون وزیر تنظیم مقررات بهتر در ایالت نیوساوت ولز امروز دوشنبه ۱۳ آپریل در بیانیه ای گفت: «ما می دانیم که در حال حاضر، بسیاری از مردم نگران انجام تعهدات مالی خود هستند». 

در ادامه این بیانیه آمده است: «به همین دلیل است که ما در حالی که پرداخت های جدید حمایتی کامنولت به مردم پرداخت می شود، نیازمند ایجاد ثبات برای مستاجران و صاحبخانه ها هستیم و صاحبخانه ها باید درباره تسویه وام مسکن خود با بانک خود صحبت کنند». 

0:00
Unions and workers protest 2.2 million workers left out of JobKeeper package
Unions and workers protest 2.2 million workers left out of JobKeeper package

طبق بسته ۴۴۰ میلیون دلاری دولت، صاحب خانه های واجد شرایط اماکن مسکونی واجد شرایط استفاده از یک تخفیف (تا سقف ۲۵ درصد) در مالیات زمین خواهند بود (در صورتی که پس انداز ناشی از این تخفیف را به مستاجرانشان که با شرایط دشوار مالی روبرو هستند، منتقل کنند).

از سوی دیگر یک سری تمهیدات دیگر نیز درباره اجاره های تجاری به اجرا گذاشته خواهد شد. به موجب این تمهیدات جدید، کسب و کارهایی که گردش مالی آنها کمتر از ۵۰ میلیون دلار باشد و حداقل ۳۰ درصد از درآمد خود را به دلیل این همه گیری از دست داده باشند مشمول برخوردار از این تمهیدات خواهند شد. 

صاحبخانه های اماکن تجاری باید درباره توافق درباره کاهش اجاره بها با مستاجران خود صحبت کنند. 

 

مطالب بیشتر:

This story is also available in other languages.