Coming Up Thu 10:00 PM  AEST
Coming Up Live in 
Live
Thai radio
เอสบีเอส ไทย

ค่าเช่าบ้านสูงทำอัตราคนไร้บ้านและการเลือกปฏิบัติสูงตาม

กุญแจบ้าน Source: Pexels/Oleksandr Pidvalnyi

อัตราดอกเบี้ยแพงอาจชะลอราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ในทางกลับกันสถานการณ์อาจแย่ลงสำหรับผู้เช่าบ้าน ราคาค่าเช่าบ้านในย่านตัวเมืองสูงที่สุดในรอบ 13 ปี เมื่อเทียบราคาปีต่อปี

กดเพื่อฟังเรื่องนี้

ค่าเช่าบ้านสูงทำอัตราคนไร้บ้านและการเลือกปฏิบัติสูงตาม
00:00 00:00

ค่าเช่าบ้านในย่านเมืองหลวง เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 8.6 เปอร์เซ็นต์ต่อปี ยกเว้น เพิร์ธและดาร์วิน เมืองหลวงต่างๆ ในออสเตรเลียกำลังประสบปัญหาราคาค่าเช่าบ้านสูงเป็นประวัติการณ์ อัตราค่าเช่าบ้านที่กรุงแคนเบอร์ราสูงที่สุดที่เคยมีมา ถึง 16.7 เปอร์เซ็นต์

ศาสตราจารย์นิโคลา พาวเวลล์ (Dr. Nicola Powell) หัวหน้าฝ่ายวิจัยและเศรษฐศาสตร์ของเว็บไซต์โดเมน (Domain) เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังกระเตื้อง แต่หลายคนยังเอื้อมไม่ถึง

“สิ่งที่เกิดขึ้นทำให้หลายคนต้องเช่าบ้านนานกว่าที่พวกเขาต้องการ ค่าครองชีพที่สูงขึ้นสร้างความกดดันเรื่องรายรับรายจ่ายของครอบครัว โดยเฉพาะผู้ที่มีรายได้น้อยจะกระทบหนัก เมื่อคุณมีราคาค่าเช่าที่สูงเป็นประวัติการณ์ในหลายๆ เมือง”

ค่าเช่าบ้านแตะระดับมัธยฐาน (ค่าถัวเฉลี่ย) สูงที่สุด ที่ $508 ดอลล่าร์ต่อสัปดาห์ทั่วทุกเมืองหลวงในออสเตรเลีย ค่าเช่าโดยเฉลี่ยอยู่ที่ $448 ดอลล่าร์ต่อสัปดาห์ นับว่าต่ำกว่าราคาที่สูงที่สุดที่เคยบันทึกไว้ในปี 2018  เพียงเล็กน้อย แต่อัตราการเช่ากลับลดลง หมายความว่าอุปสงค์เพิ่มขึ้นแต่อุปทานน้อยลง  

คุณปีเตอร์  เอโช  (Peter Esho)  ผู้ร่วมก่อตั้งแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เวลที (Wealthi) กล่าวว่า ปัญหาสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านคือปัญหาการก่อสร้าง

“เรามีตลาดแรงงานที่ทำงานเกือบถึงขีดความสามารถ ซึ่งทำให้ยากต่อการสร้างตึกอยู่อาศัยที่มีหลายชั้น เรายังมีปัญหาเรื่องวัสดุก่อสร้างที่หายากมากๆ เป็นเรื่องยากมากที่จะหาวัสดุก่อสร้างในตลาดซื้อขายตอนนี้”

A man sitting on pier beside illuminated high buildings at night
ผู้ชายนั่งที่ท่าน้ำตรงข้ามแสงไฟจากตึกอพาร์ตเมนต์ในตอนกลางคืน
Pexels/Mitchell Luo

สภาบริการสังคมแห่งออสเตรเลีย (The Australian Council of Social Services) กล่าวว่า สถานการณ์ทั่วทั้งเขตตัวเมืองและเขตภูมิภาคในออสเตรเลียเกินยอมรับ

คุณคาแซนดรา โกลดี (Cassandra Goldie) ผู้บริหารกล่าวว่า รัฐบาลต้องสร้างบ้านเคหะเพิ่ม และควรเพิ่มเงินสวัสดิการรายได้และให้ความช่วยเหลือเรื่องค่าเช่าบ้านด้วย

“เราเห็นหลายคนถูกไล่ออกจากบ้านมากขึ้น เพราะไม่สามารถจ่ายค่าเช่าบ้านได้ และขณะนี้หลายคนเริ่มต้องนอนในรถและในสวนต่าง ๆ  จำนวนผู้ไร้บ้าน (Homelessness) ของเราอยู่ในระดับนั้น และโดยรวมเราเป็นประเทศที่ค่อนข้างร่ำรวย มันไม่มีข้อแก้ตัวอื่น เราไม่ควรอยู่ในสถานการณ์นี้”

"For Lease" signs are seen outside a block of units in inner Sydney on Friday, April 8, 2016. (AAP Image/Mick Tsikas) NO ARCHIVING
ป้าย "ให้เช่า" หน้าอพาร์ตเม้นต์ในซิดนีย์
AAP

แย่ไปกว่านั้น สถาบันวิจัยเรื่องการเคหะและตัวเมืองแห่งออสเตรเลีย (Australian Housing and Urban Research Institute) พบว่ามีการเลือกปฏิบัติในภาคส่วนของธุรกิจให้เช่าของเอกชนในหลายประการ เช่น อายุ เพศ เพศทางเลือก และเชื้อชาติ

ผู้ช่วยศาสตราจารย์ดัลลัส โรเจอร์ส (Dallas Rogers) นักภูมิศาสตร์ย่านตัวเมือง (Urban Geographer) จากมหาวิทยาลัยซิดนีย์ (University of Sydney) กล่าวว่า ปัจจัยในการเลือกปฏิบัติเกิดขึ้นอย่างแพร่หลาย

เราเห็นการเลือกปฏิบัติกับผู้อพยพใหม่และผู้ลี้ภัย เราเห็นการเลือกปฏิบัติกับบางเชื้อชาติและต่อชนพื้นเมือง เมื่อพวกเขาไปหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และพยายามจะเช่าบ้าน

สถาบันวิจัยเรื่องการเคหะและตัวเมืองแห่งออสเตรเลียกล่าวว่า การแก้ปัญหานี้ต้องอาศัยความร่วมมือจากรัฐบาล นักวิจัยและภาคส่วนของผู้ให้เช่า


คุณสามารถติดตามข่าวสารล่าสุดจากออสเตรเลียและทั่วโลกเป็นภาษาไทยจากเอสบีเอส ไทย ได้ที่เว็บไซต์ sbs.com.au/thai 

บันทึกเว็บไซต์ของเราเก็บไว้ในบุ๊กมาร์ก เพื่อไม่ให้คุณพลาดสถานการณ์ล่าสุด หรือติดตามเราทางเฟซบุ๊กที่ facebook.com/sbsthai

Coming up next

# TITLE RELEASED TIME MORE
ค่าเช่าบ้านสูงทำอัตราคนไร้บ้านและการเลือกปฏิบัติสูงตาม 18/04/2022 05:49 ...
SBS Thai: รายการสด 27 มิถุนายน 2022 27/06/2022 49:27 ...
นิทรรศการงานศิลปะของศิลปินไทย 12 ท่าน ในซิดนีย์ 27/06/2022 16:38 ...
สิ่งที่ควรรู้ในการจัดงานฌาปนกิจที่ออสเตรเลีย 27/06/2022 12:58 ...
ผู้เชี่ยวชาญเร่งให้ฉีดวัคซีนโควิด-19 และวัคซีนไข้หวัดใหญ่ 27/06/2022 07:34 ...
คาดจำนวนผู้ติดโควิดน่าจะสูงกว่าสถิติทางการสองเท่า 24/06/2022 06:02 ...
“ภูเก็ตวันนี้สวยกว่าเดิม” 24/06/2022 17:23 ...
SBS Thai: รายการสด 23 มิถุนายน 2022 24/06/2022 47:31 ...
ไทยเตรียมนโยบายแก้ปัญหาพลังงานแพง 23/06/2022 10:16 ...
SBS Thai: รายการสด 20 มิถุนายน 2022 20/06/2022 43:27 ...
View More