Coming Up Mon 10:00 PM  AEDT
Coming Up Live in 
Live
Thai radio

การขาดผู้อพยพช่วงโควิดกระทบหนักตลาดบ้านในออสฯ

A fall in the number of migrants moving to Australia during coronavirus is hurting the housing sector. Source: AAP

ผู้อพยพย้ายถิ่นที่ลดจำนวนลงช่วงการระบาดใหญ่ของเชื้อโควิด กำลังทำให้ความต้องการที่พักอาศัยลดฮวบ ภาคอุตสาหกรรมนี้จึงเรียกร้องให้รัฐบาลออกแผนกระตุ้นการอพยพย้ายถิ่น และให้ขยายโครงการ โฮมบิวล์เดอร์ (HomeBuilder)

กำลังมีเสียงเรียกร้องให้นายกรัฐมนตรี สกอตต์ มอร์ริสัน ขยายโครงการ โฮมบิวล์เดอร์ (HomeBuilder) สำหรับผู้ต้องการสร้างบ้านหรือปรับปรุงและต่อเติมบ้าน หลังการศึกษาวิจัยล่าสุดพบว่า การระบาดใหญ่ของเชื้อไวรัสโคโรนาอาจส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยลดฮวบในระยะเวลา 3 ปีข้างหน้า

นอกจากนั้น สภาอสังหาริมทรัพย์ (Property Council) ยังต้องการให้รัฐบาลออสเตรเลียเสนอแผนใหม่ด้านการอพยพย้ายถิ่น

การเพิ่มประชากรในออสเตรเลียอาจลดลง 214,000 คนระหว่างปี 2019-2021 ซึ่งเป็นจำนวนที่ดิ่งลง โดยเป็นรองแค่ช่วงสงครามโลกครั้งที่ 1 และช่วงประชากรลดฮวบหลังมียอดเด็กทารกเกิดใหม่เพิ่มสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในปี 1971

นี่เป็นผลจากการปิดพรมแดนระหว่างประเทศ ซึ่งได้หยุดการอพยพย้ายถิ่นจากต่างประเทศลงในทันที ขณะที่การอพยพยย้ายถิ่นจากต่างประเทศคิดเป็นสัดส่วนราวร้อยละ 60 ของอัตราการเพิ่มประชากรในออสเตรเลีย

ผลที่ตามมาคือ ความต้องการบ้านหรือที่อยู่อาศัยอาจลดลงระหว่าง 129,000-232,000 หลัง

เนชันแนล เฮาซิง ไฟแนนซ์ แอนด์ อินเวสต์เมนต์ คอร์โปเรชัน (National Housing Finance and Investment Corporation หรือ บรรษัทด้านการเงินและการลงทุนในที่อยู่อาศัยแห่งชาติ) ยังได้เน้นย้ำถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการที่นักเรียนต่างชาติจากประเทศต่างๆ โดยเฉพาะ จีน อินเดีย และบราซิล ที่ไม่สามารถเดินทางมาได้อีกต่อไป

“การศึกษาวิจัยนี้เน้นให้เห็นถึงความสัมพันธ์อย่างใกล้ชิดระหว่างการเติบโตของประชากร ที่เพิ่มขึ้นผ่านการย้ายถิ่นฐานจากต่างประเทศโดยรวม ซึ่งเป็นรากฐานของความต้องการที่อยู่อาศัย แต่ขณะนี้สภาพการณ์ด้านการเติบโตของประชากรที่เคยพยากรณ์ไว้มีแนวโน้มว่าจะไม่เป็นเช่นนั้น เนื่องจากวิกฤตโควิด” นายเนทาน ดาล บอน ประธานกรรมการบริหารของบรรษัท กล่าว

หลักฐานจากวิกฤตการเงินโลกชี้ว่า ปัจจัยทางเศรษฐกิจ เช่น อัตราการว่างงาน และอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราระหว่างประเทศ ยังมีความสำคัญเช่นกัน สำหรับการที่นักเรียนต่างชาติจะเลือกมายังออสเตรเลีย

“ใช้เวลาราว 4 ปีหลังวิกฤตการเงินโลก (หรือจีเอฟซี) ที่จำนวนนักเรียนต่างชาติจะกลับมาถึงระดับก่อนจีเอฟซี” รายงานดังกล่าวระบุ

ในช่วงเศรษฐกิจถดถอยสองครั้งที่ผ่านมายังบ่งชี้เช่นกันว่า การว่างงานที่เพิ่มขึ้นมีแนวโน้มที่จะนำไปสู่การการลดลงของอัตราการเพิ่มประชากรตามธรรมชาติ

นายเคน มอร์ริสัน ประธานกรรมการบริหารของสภาอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า รายงานดังกล่าวได้แสดงภาพสถานการณ์ที่ไม่สามารถปล่อยให้เกิดขึ้นได้

“หากเราปล่อยให้เกิดขึ้น นั่นจะหมายถึงชาวออสเตรเลียอีกหลายหมื่นคนจะต้องตกงาน” นายมอร์ริสัน กล่าว

“แผนแม่บทสำหรับการกลับมาเริ่มโครงการรับผู้อพยพย้ายถิ่นฐานของเราอีกครั้ง ควรเป็นวาระสำคัญสูงสุดสำหรับที่ประชุมผู้นำของรัฐและมณฑลต่างๆ”

เขายังต้องการเห็นรัฐบาลสหพันธรัฐ ขยายโครงการส่งเสริมการสร้างบ้านหรือปรับปรุงและต่อเติมบ้าน ที่เรียกว่าโครงการโฮมบิวด์เดอร์ (HomeBuilder) ให้มีการก่อสร้างบ้านโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นต่อไปอีก 6 เดือนจนถึงเดือนกรกฎาคม 2021

คุณสามารถอ่านข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับเชื้อไวรัสโคโรนา (โควิด-19) เป็นภาษาไทยได้ ที่นี่

ติดตาม เอสบีเอส ไทย ทางเฟซบุ๊กได้ที่ facebook.com/sbsthai

Source AAP - SBS
This story is also available in other languages.