Coming Up Mon 10:00 PM  AEST
Coming Up Live in 
Live
Thai radio

ผู้เช่าบ้านแชร์หวั่นไม่ได้รับการคุ้มครองช่วงวิกฤตโควิด-19

Recent graduate Khyati Kakwani found her dream apartment in Sydney but was forced to move out almost immediately when her housemates lost their jobs. Source: Supplied

แม้รัฐบาลออสเตรเลียประกาศนโยบายห้ามไล่ที่กรณีค้างชำระค่าเช่าช่วงวิกฤตโควิด-19 ทั่วประเทศ แต่ผู้อาศัยบ้านแชร์เผยถูกทิ้งให้เผชิญชะตากรรม ท่ามกลางข้อมูลสิทธิผู้เช่าน้อยนิด

เมื่อ เคียที คากวานี (Kyati Kakwani) นักศึกษาต่างชาติคนหนึ่ง สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยในนครซิดนีย์ เมื่อปลายปีที่ผ่านมา เธอได้มองหาบ้านแชร์ในทำเลติดชายหาดตามที่ใฝ่ฝัน จนกระทั่งพบห้องนอนว่างในบ้านพักที่มีคู่หนุ่มสาวอาศัยอยู่ ทางตะวันออกของเมืองคูจี (Coogee) รัฐนิวเซาท์เวลส์ เธอตัดสินใจย้ายเข้าไปอาศัยเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา

เคียที คากวานี นักศึกษาต่างชาติจากอินเดีย

แต่เมื่อสถานการณ์การแพร่ระบาดใหญ่ของไวรัสโคโรนามาถึงออสเตรเลีย ช่างภาพและผู้ผลิตภาพยนตร์ที่อาศัยในบ้านแชร์ที่เธอเช่าอยู่ กลับตกอยู่ในสภาพไม่มีงานทำ

“พวกเขาได้ตัดสินใจอย่างฉับพลันและยากเย็นในการย้ายออกจากที่นี่ ฉันเหลือเพียงสองทางเลือก ระหว่างย้ายไปอยู่ที่อื่น หรือรับช่วงเช่าต่อ” คุณคากวานีกล่าวกับเอสบีเอส นิวส์

“เพียงจ่ายค่าเช่าฉันก็ลำบากพอแล้ว มันไม่มีทางที่ฉันจะสามารถรับช่วงจ่ายเช่าต่อได้ทั้งหมด” เธอกล่าวเสริม

เมื่อพรมแดนประเทศอินเดียบ้านเกิดของเธอถูกปิด และบรรดานักศึกษาต่างชาติจบใหม่ก็ต้องเผชิญกับการแข่งขันในตลาดงานที่รุนแรงที่สุดในประวัติศาสตร์ เธอต้องหาที่อยู่อาศัยใหม่อย่างเร่งด่วน

With the economy reeling from COVID-19, Khyati is struggling to land her first job after graduation.
เมื่อวิกฤตโควิด-19 กระทบเศรษฐกิจ กลายเป็นเรื่องยากลำบากสำหรับ "เคียที" ในการหางานแรกหลังเรียนจบใหม่

ในตอนนี้ เธอต้องอาศัยอยู่ในห้องนั่งเล่นที่บ้านเพื่อน จนกว่าจะสามารถหางานทำได้

“ภาวะตื่นตระหนกของฉันกำเริบบ่อยขึ้นเกินกว่าจะรับมือได้ พ่อแม่ของฉันโทรศัพท์มาคอยถามอาการตลอดทั้งวันทั้งคืน กิจวัตรในแต่ละวันของฉันในตอนนี้ คือ ตื่นนอน ดูข่าว พยายามโทรคุยกับสถานทูต หางาน ซื้อของใช้ แล้วก็กลับมาดูข่าวอีก” คุณคากวานีเล่า

“เราถูกทิ้งให้อยู่ในความเสี่ยง”

แม้รัฐบาลสหพันธรัฐจะประกาศนโยบายห้ามไล่ผู้เช่าที่ค้างชำระ เป็นระยะเวลา 6 เดือน ผู้ที่อยู่อาศัยในบ้านแชร์ กล่าวว่า การระบาดใหญ่ของไวรัสโคโรนาทำให้พวกเขาตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบาก 

อิชา (Isha) ซึ่งไม่ต้องการเปิดเผยนามสกุล เล่าว่า ในตอนนี้ เธอต้องจ่ายค่าเช่าทั้งหมดสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่เธออาศัยทางตอนล่างของพื้นที่ชายฝั่งทางเหนือของนครซิดนีย์ หลังจากผู้ร่วมอาศัยสูญเสียตำแหน่งงานในธุรกิจการบริการ

“ฉันเขียนจดหมายถึงผู้ปล่อยเช่าอพาร์ทเมนท์เพื่อหาทางเยียวยา แต่เขาก็ไม่ตอบอะไรกลับมาเลย” อิชาเล่า

"มันไม่จำเป็นต้องพูดอะไร เราถูกทิ้งให้ตกอยู่ในความเสี่ยงโดยที่ไม่มีอะไรมารองรับ สิ่งที่เราได้รับตอนนี้ คือความไม่มั่นคงในการเช่าที่พักอาศัย แล้วมันก็ไม่ใช่เวลาที่ปลอดภัยในการหาที่อยู่ใหม่ตอนนี้”

ภายใต้กฎหมายรัฐนิวเซาท์เวลส์ ผู้เช่าอาคารสถานที่ และผู้เช่ารองที่ไม่ได้มีรายชื่ออยู่ในเอกสารข้อตกลงการเช่าอย่างเป็นทางการ จะสามารถได้รับการแจ้งให้ย้ายออก หรือไล่ที่ล่วงหน้าเป็นเวลา 90 วัน หากพวกเขาลงชื่อในข้อตกลงการแบ่งเช่า

แต่อย่างไรก็ตาม หากไม่มีการทำข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้เช่าเหล่านั้นอาจถูกมองว่าเป็นผู้อาศัยชั่วคราว ซึ่งจะลดเวลาการแจ้งให้ย้ายออกหรือไล่ที่ล่วงหน้าลงเหลือเพียงหนึ่งสัปดาห์

โชคช่วยจากผู้ให้เช่า

โมนิกา เดง (Monica Deng) เภสัชกรชั่วคราวจากเมืองด็อกแลนด์ (Dockland) ในนครเมลเบิร์น กำลังตกอยู่ในสถานการณ์เดียวกัน หลังผู้ร่วมเช่าในบ้านแชร์ที่เธออาศัยย้ายออกไปทั้งหมดเมื่อปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ในฐานะผู้ครอบครองสิทธิ์เช่าแต่เพียงผู้เดียว มันขึ้นอยู่กับเธอในตอนนี้ที่จะหาผู้เช่าร่วมมาทดแทน เพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าเช่าเต็มอัตรา

Melbourne's Monica Deng was left in a similar situation when her flatmate moved out, but says her landlord was very understanding.
คุณโมนิกา เดง จากนครเมลเบิร์น ตกอยู่ในสถานการณ์เดียวกัน หลังผู้เช่าบ้านแชร์ที่เธอเช้าอาศัยย้ายออกไปหลายคน โชคดีที่ผู้ปล่อยเช่าเข้าใจสถานการณ์ของเธอเป็นอย่างดี
Supplied

“ฉันลงโฆษณาในเว็บไซต์ Flatmates แล้วก็ได้รับการตอบรับจำนวนมาก แต่เมื่อถึงเวลาย้ายเข้า คนหนึ่งก็เพิ่งตกงาน ส่วนอีกคนยังติดอยู่ในต่างประเทศ และไม่ได้เป็นพีอาร์ ดังนั้น จึงไม่ได้รับอนุญาตให้เดินทางกลับมาออสเตรเลีย” คุณเดง เล่า

“มันสร้างความกังวลและความเครียดกับฉันมาก เพราะครอบครัวของฉันอาศัยอยู่ที่แอดิเลด และไม่มีใครที่ฉันจะสามารถย้ายไปอาศัยอยู่ด้วยได้เลย”

อย่างไรก็ตาม คุณเดง ได้อธิบายสถานการณ์ที่พบเจอกับตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนั่นทำให้เธอได้รับความช่วยเหลือที่เธอกำลังต้องการอย่างมาก

“เธอติดต่อไปยังผู้ปล่อยเช่า แล้วพวกเขาก็ตัดสินใจลดค่าเช่าลง 40% นั่นนับว่าเป็นโชคดีสำหรับฉัน” คุณเดง เล่า

“มันสับสนมากในตอนแรก ฉันไปปรึกษาเพื่อขอคำแนะนำ แล้วฉันก็ได้รับการแจ้งว่า ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของผู้ปล่อยเช่า ดังนั้น จึงไม่มีข้อมูลมากนักในแง่ของความคุ้มครองที่เราควรได้รับ แล้วมันจะเป็นเรื่องดี หากเราได้รับความชัดเจนมากกว่านี้”

นายสกอตต์ มอร์ริสัน นายกรัฐมนตรีของออสเตรเลีย ได้ประกาศเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมาว่า จะมีการประกาศใช้นโยบายห้ามไล่ผู้เช่าอาศัย และผู้เช่าใช้พื้นที่เชิงพาณิชย์บางส่วนในทั่วประเทศ เป็นระยะเวลา 6 เดือน

แต่นโยบายดังกล่าวยังคงต้องรอการบังคับใช้เป็นกฎหมาย ขณะที่ในหลายรัฐและมณฑลของออสเตรเลียได้เริ่มแก้ไขกฎหมายเช่าของตนเอง ซึ่งนั่นทำให้รายละเอียดด้านสิทธิ์และความรับผิดชอบของผู้ให้เช่าและผู้เช่าในแต่ละพื้นที่ทั่วประเทศนั้นแตกต่างกันไป

ขณะที่ผู้เช่าในตลาดเอกชนที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้นั้น ยังคงต้องพึ่งเมตตาของผู้ปล่อยเช่ารายบุคคล ซึ่งนายกรัฐมนตรีออสเตรเลียได้เรียกร้องให้พวกเขา “ทำในสิ่งที่ถูกต้อง”

คุณสามารถอ่านข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับเชื้อไวรัสโคโรนา (โควิด-19) เป็นภาษาไทยได้ ที่นี่

รายการ เอสบีเอส ไทย ออนไลน์ ออกอากาศสดหนึ่งชั่วโมงเต็ม กดฟังได้ที่เว็บไซต์ sbs.com.au/thai ทุกจันทร์และพฤหัสบดี 22.00 น. (เวลาซิดนีย์/เมลเบิร์น) หลังจากนั้นฟังซ้ำได้ทุกเมื่อ

ติดตาม เอสบีเอส ไทย ทางเฟซบุ๊กได้ที่ facebook.com/sbsthai

เรื่องราวที่น่าสนใจจาก เอสบีเอส ไทย