Coming Up Sun 7:00 PM  AEDT
Coming Up Live in 
Live
Vietnamese radio

Các tiểu bang tại Úc thi hành lệnh cấm trục xuất người thuê nhà như thế nào?

A nation-wide moratorium on evictions has been announced, but how are the states implementing it? Source: AAP

Hồi tháng Ba, Thủ tướng Scott Morrison công bố lệnh cấm đuổi người thuê nhà trong 6 tháng giữa đại dịch COVID-19, nhưng mỗi tiểu bang lại có một cách áp dụng khác nhau.

Do lệnh (moratorium) này chưa được ký thành luật, và mỗi tiểu bang lại có luật thuê nhà khác nhau, nên một số chủ nhà và người thuê trên cả nước hiện đang nhầm lẫn về quyền lợi và trách nhiệm của mình.


Highlights:

  • Nhiều tiểu bang đã áp dụng lệnh cấm trục xuất người thuê nhà trong 6 tháng 
  • Chủ nhà và người thuê được khuyên nên đàm phán cùng nhau
  • Một số cơ quan thẩm quyền có thể đứng ra hoà giải hoặc ra lệnh trục xuất

Vậy các quy định này khác nhau như thế nào giữa các tiểu bang và lãnh thổ?

New South Wales

Chính phủ NSW hôm thứ Hai cho biết một lệnh cấm trục xuất trong 6 tháng sẽ được áp dụng với các hộ gia đình bị mất ít nhất 25% thu nhập vì coronavirus.

Chủ nhà sẽ phải thương lượng tiền thuê nhà với người thuê một cách hợp lý, tuy nhiên, bất kỳ khoản tiền thuê nhà còn nợ nào sẽ được tích luỹ lại.

Khi lệnh cấm kết thúc, chủ nhà có thể tiến hành trục xuất nếu họ gặp khó khăn về tài chính, nhưng người thuê nhà sẽ không bị đưa vào danh sách đen.

Queensland

Chính phủ Queensland cũng đưa ra lệnh cấm trục xuất trong 6 tháng đối với những người thuê nhà gặp khó khăn về tài chính vì dịch COVID-19.

Người thuê nhà và chủ nhà sẽ phải cùng nhau đàm phán một kế hoạch tạm thời. Nếu không đạt được thoả thuận, họ có thể đến Cơ quan Thuê nhà (Residential Tenancies Authority) để nhờ hoà giải.

Những người thuê nhà nếu đã đàm phán thành công giá thuê nhà mới, thì sẽ không phải trả khoản tiền chênh lệch so với giá thuê nhà cũ.

Nam Úc

Chính phủ Nam Úc đã công bố lệnh cấm trục xuất đối với những người thuê nhà bị mất việc làm hoặc thu nhập do COVID-19.

Trong trường hợp người thuê nhà và chủ nhà không thể đạt được thỏa thuận, chủ nhà vẫn có quyền nộp đơn lên Tòa án Dân sự và Hành chính Nam Úc (South Australian Civil and Administrative Tribunal), nơi có thẩm quyền ra lệnh trục xuất.

Victoria

Người thuê nhà ở Victoria được khuyến khích tiếp tục trả tiền thuê nhà đầy đủ cho đến khi đạt được thỏa thuận bằng văn bản với chủ nhà.

Consumers Affairs Victoria khuyên những người thuê nhà gặp căng thẳng về tài chính nên liên lạc với chủ nhà càng sớm càng tốt để sắp xếp kế hoạch.

Khi người thuê nhà nhận giấy báo trục xuất, họ có thể đưa vấn đề ra Toà án Người tiêu thụ Victoria (Victoria Consumer Affairs Tribunal) và có thể tiếp tục ở nhà thuê cho đến phiên điều trần.

Tây Úc

Chính phủ Tây Úc đang trong quá trình sửa đổi luật thuê nhà để ban hành lệnh cấm trục xuất người thuê nhà.

Trong thời gian chờ đợi, chính phủ nói rằng người thuê nên tiếp tục trả tiền thuê nhà.

Người thuê nhà và chủ nhà được khuyến khích thảo luận về các kế hoạch thanh toán thay thế cho đến khi lệnh cấm được ban hành chính thức.

Tasmania

Chính phủ Tasmania đã đưa ra thời hạn khẩn cấp 120 ngày trong Đạo luật Thuê nhà ở (Residential Tenancy Act) kết thúc vào ngày 25/7 và có thể gia hạn thêm 90 ngày nếu cần thiết.

Trong 120 ngày này, người thuê nhà không thể bị đuổi vì nợ tiền thuê nhà, tuy nhiên sau thời hạn đó, chủ nhà có thể đưa ra thông báo trục xuất.

Hợp đồng thuê nhà vẫn có thể bị chấm dứt nếu người thuê nhà đồng ý.

ACT và Lãnh thổ Bắc Úc

Cả ACT và Lãnh thổ Bắc Úc đều chưa ban hành lệnh cấm trục xuất người thuê nhà.

Người Úc phải giữ khoảng cách với người khác ít nhất 1.5 mét. Trong nhà, phải có mật độ không quá một người trên bốn mét vuông không gian sàn.

Nếu bạn tin rằng bạn có thể đã nhiễm virus, hãy gọi cho bác sĩ của bạn (đừng đến phòng mạch) hoặc liên hệ với Đường dây Nóng Thông tin Y tế Quốc gia Coronavirus – Coronavirus Health Information Hotline theo số 1800 020 080.

Nếu bạn đang khó nhọc để thở hoặc trải qua một trường hợp khẩn cấp y tế, hãy gọi 000.

SBS tận lực mang đến tin tức cập nhật giúp bạn nắm bắt thông tin những diễn biến mới nhất của COVID-19 bằng tiếng Việt, xem tại: https://www.sbs.com.au/language/vietnamese/coronavirus-updates

0:00

Thêm thông tin và cập nhật Like SBS Vietnamese Facebook
Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại sbs.com.au/vietnamese