هل تساءلتم يوماً لماذا كلفة بناء شقة في سيدني أغلى من ملبورن ؟
السبب يكمن في شروط البناء المعمول بها في سيدني !
و أسعار الشقق في سيدني قد تنخفض بقيمة تفوق ال 150.000$ للشقة الواحدة في الابراج السكنية الشاهقة التي هي قيد البناء في حال اعتمدت معايير وشروط البناء المعتمدة في مدينة ملبورن،حسبما أظهر تقرير لوحدة عمل مخصصة في تصميم المدن .
وفي التقرير المذكور أن الشروط المتشددة المعتمدة في نيوساوث ويلز على الأبراج السكنية العالية ومنها فرض علو معين للسقف ،وفرض مساحة معينة لكل شقة حسب عدد غرف النوم فيها ،وتصاميم تؤمن دخول كمية وافرة من أشعة الشمس وغيرها من الشروط تضيف ما لا يقل عن 157.000$ على سعر شقة من غرفتي نوم والتي يراوح سعرها ال 750.000$ في سيدني .
من هنا يدعو أحد المهندسين العاملين على وضع هذا التقرير الذي كشفت عنه صحيفة الديلي تلغراف اليوم كريس جونسون حكومة الولاية الى التخفيف من شروط البناء المعتمدة في نيو ساوث ويلز وجعلها متماشية مع تلك المعمول بها في ملبورن معتبراً أن ذلك يساهم في خفض اسعار الشقق التي أصبحت بعيدة عن المتناول .
ومن الفروقات في شروط البناء للشقق بين المدينتين :
في سيدني ، تعتبر مساحة من 75 متر مكعب المساحة الأضغر المقبول بها في حين انه يمكن في ملبورن بناء شقق بمساحة 65متر مكعب .
كما وتفرض نيو ساوث ويلز شروطاً أكثر تشدداً من ملبورن لناحية التهوئة وجعل الشقة "مشمسة"ما يضيف على كلفة بنائها ،حسب التقرير المذكور حوالى 24.000$
ويخلص التقرير الى القول ان شروط بناء الشقق في سيدني خاصة تلك التي ليست معتمدة في مبورن ولا في برزبن تزيد من كلفة هذه الشقق في وقت تشهد فيه الولاية أزمة غلاء السكن .
اللافت أن هذا التقرير يأتي في وقت تستعد فيه حكومة نيو ساوث ويلز للكشف عن تشكيل وحدة تدقيق طارئة تعمل فوراً على الكشف على الابراج السكنية الشاهقة للتاكد من خلوها من مواد بناء سريعة الالتهاب تجنباً لوقوع حرائق شبيهة بحريق برج لندن السكني .
ويعتقد أن يكون هناك آلاف المباني السكنية في كل استراليا تحتوي على الواح بناء شبيهة بتلك المستعملة في برج غرينفيل في لندن الذي اسفر الحريق الذي شب به الى مقتل اكثر من خمسين قتيلاً.
استمعواهنا الى البث المباشر لاذاعتنا و لاذاعة BBC أيضا
