شهد سوق العقارات في أستراليا تراجعاً بشكل حاد وصل إلى 6.5% خلال عام 2018 في وقت سجلت سيدني الهبوط الأقوى لها في أسعار المنازل منذ أكثر من عقدين.
وفي هذا الإطار، يقول Nicola Powell، وهو باحث في موقع Domain المتخصص بالعقارات أن السبب في هذا التراجع الكبير يختلف هذه المرة. ففي وقت كان تراجع الأسعار في السابق يرتبط بشكل أساسي بتغيرات إقتصادية و بارتفاع معدل الفائدة، يعود الهبوط غير المسبوق منذ سنوات عدة إلى التشديد في إمكانية الحصول على قروض من المصارف. وقد أتى ذلك على خلفية النتائج التي خلصت إليها الهيئة الملكية للتحقيق في أعمال المصارف.
وفيما تراجعت أسعار المنازل على الصعيد الوطني بنسبة 1.8% خلال الربع الأخير من العام 2018، بلغت نسبة التراجع 6.5% خلال العام، وهو الهبوط الأكبر منذ 15 عاماً.
أما في سيدني بالتحديد، فقد تراجعت أسعار المنازل بنسبة 11.4% منذ منتصف عام 2017 وهو التراجع الأقوى لها خلال أكثر من 20 عاماً.
وشكّل هبوط الأسعار خلال الربع الأخير من العام 2018 بنسبة 3.2% المرة الثانية فقط منذ العام 1993 التي تهبط فيها الأسعار على مدى سنة مالية كاملة. والمرة الأولى التي حصل فيها هذا الأمر كانت خلال الأزمة المالية العالمية في العام 2008.
بالإنتقال إلى ملبورن، تراجعت أسعار الشقق بنسبة 4.3% ليصل معدل سعر الشقة إلى $479,300 أما أسعار المنازل فتراجعت بنسبة 8.4% ليصل معدلها إلى $833,300.
بالمقابل، شهدت عاصمة تازمانيا هوبارت ارتفاعاً في أسعار المنازل بنسبة 8.8% أما في أدلايد فارتفعت الأسعار بنسبة 1.7% .
هذا وبقيت أسعار المنازل على حالها في كل من كانبرا وبريزبان، بينما تراجعت في كل من داروين وبيرث.
استمعوا هنا الى البث المباشر لاذاعتنا و لاذاعة BBC أيضا
حمّل تطبيق أس بي أس الجديد على الأندرويد والآيفون للإستماع لبرامجكم المفضلة باللغة العربية.
