للاستماع إلى أحدث التقارير الصوتية والبودكاست، اضغطوا على الرابط التالي.
أظهر استطلاع جديد أجرته شركة Cotality أن أكثر من 75% من الأستراليين مستعدون لتقليص إنفاقهم من أجل شراء منزل.
وتُعد هذه النسبة أعلى من مثيلاتها في كندا والولايات المتحدة والمملكة المتحدة، حيث بقيت النسب دون 70%.
كما أظهر الاستطلاع أن أبناء الجيل Z كانوا الأكثر استعداداً لتقديم تنازلات مالية من أجل دخول سوق العقارات.
البقاء في منزل العائلة لفترة أطول
تشير بيانات دراسة الأسر والدخل وديناميكيات العمل في أستراليا إلى ارتفاع نسبة الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 26 و29 عاماً ويعيشون مع والديهم من 19.6% عام 2012 إلى 21.9% عام 2024.
وكان الشباب الذكور أكثر ميلاً للبقاء في منزل العائلة مقارنة بالإناث.
المطاعم والسيارات والإجازات
لا تقتصر التضحيات على المشترين للمرة الأولى.
فبحسب كلير كوربي، مالكة شركة Capital Buyers Agency، يؤجل كثير من المشترين الإجازات أو يقلصون الإنفاق على المطاعم والترفيه من أجل توفير الأموال اللازمة لشراء منزل.
وقالت إن بعض العائلات تلجأ إلى بيع السيارة الثانية، فيما يختار آخرون الانتقال إلى مناطق أرخص سعراً بعيداً عن الأحياء التي يفضلون العيش فيها.
وأضافت:
"بالنسبة لكثيرين، يتعلق الأمر بتأجيل السفر أو تقليل الإنفاق على أمور مثل تناول الطعام خارج المنزل."
أسعار الفائدة تلعب دوراً رئيسياً
أظهر الاستطلاع أن معظم الأستراليين لا يرون أن الوقت مناسب لدخول سوق الإسكان إلا عندما ينخفض متوسط الفائدة على القروض العقارية إلى نحو 4.9%.
لكن متوسط الفائدة على قروض السكن للمقيمين المالكين لمنازلهم بلغ نحو 6.3% في آب/أغسطس 2026، ما يعني أن كثيرين لا يزالون يتعاملون بحذر مع قرارات الشراء.
وترى كوربي أن هذا الحذر مفهوم في ظل التقلبات المستمرة في أسعار الفائدة والظروف الاقتصادية.
ضغوط مالية مستمرة
أظهرت نتائج الاستطلاع أن ربع الأستراليين فقط يشعرون بالقدرة على تحمل التكاليف الأولية لشراء منزل براحة مالية.
كما قال 26% فقط إن بإمكانهم تغطية الأقساط الشهرية من دون تغيير نمط حياتهم أو تقليص نفقاتهم.
ويشير ذلك إلى حجم الضغوط المالية التي تواجهها الأسر الراغبة في دخول سوق العقارات.
التفكير على المدى الطويل
تنصح كوربي المشترين بوضوح الهدف من العقار الذي يرغبون في شرائه، وتحديد احتياجاتهم على المدى المتوسط والطويل قبل اتخاذ قرار الشراء.
وأضافت أن بعض العملاء يفضلون عدم الاقتراض إلى الحد الأقصى الذي تسمح به المصارف، خوفاً من استمرار تقلب أسعار الفائدة في المستقبل.
أكملوا الحوار على حساباتنا على فيسبوك و انستغرام.
اشتركوا في قناة SBS Arabic على YouTube لتشاهدوا أحدث القصص والأخبار الأسترالية.
