قام البنك الاحتياطي الفيدرالي الأسترالي (RBA) بخفض أسعار الفائدة إلى أدنى مستوى لها منذ عامين وسط تباطؤ التضخم، على الرغم من أنه لا يزال يحذر من توقعات اقتصادية غير مؤكدة.
خفض البنك المركزي سعر الفائدة إلى 3.85 في المائة يوم الثلاثاء بعد اجتماع استمر يومين لمجلس السياسة النقدية - وهي خطوة قال وزير الخزانة جيم تشالمرز إنها ستكون «ارتياحًا مرحبًا به» لحاملي الرهن العقاري.
يأتي ذلك بعد أن وصل التضخم إلى 2.4 في المائة في ربع مارس بينما جاء التضخم الأساسي - المقياس المفضل لبنك الاحتياطي الأسترالي، والذي يستبعد المكونات المتقلبة - عند 2.9 في المائة.
يأتي الرقم الأخير على رأس نطاق التضخم المستهدف لبنك الاحتياطي الأسترالي البالغ 2-3 في المائة.
ومع الاعتراف بالانخفاض الكبير في التضخم منذ ذروته في عام 2022، قال مجلس السياسة النقدية إنه من المرجح أن يرتفع التضخم الرئيسي إلى قمة النطاق خلال العام المقبل مع اقتراب «العوامل المؤقتة»، مثل تخفيضات فاتورة الطاقة، من نهايتها.
ومع ذلك، توقعت أن ينخفض التضخم الأساسي إلى ما يقرب من منتصف النطاق المستهدف خلال فترة التوقعات - حتى يوليو 2027.
كما حذرت من التوقعات الاقتصادية غير المؤكدة، مشيرة، من بين أمور أخرى، إلى المخاوف بشأن التعريفات الأمريكية، والشكوك الجيوسياسية «الواضحة»، والنشاط الاقتصادي المحلي.
ومع ذلك، قررت أن «مخاطر التضخم أصبحت أكثر توازناً» وقررت خفض أسعار الفائدة بالنظر إلى أنه من المتوقع أن يظل معدل التضخم قريبا من الرقم المستهدف.
إلى أي مدى سيوفر خفض سعر الفائدة لأصحاب الرهن العقاري؟
أولئك الذين لديهم قرض بقيمة 500 ألف دولار سيوفرون حوالي 76 دولارًا شهريًا إذا وافق المقرض على خفض سعر الفائدة، وفقًا لتحليل أجراه موقع المقارنة المالية Canstar.
سيوفر حاملو الرهن العقاري الذين لديهم قرض بقيمة 600 ألف دولار 91 دولارًا في الشهر؛ أولئك الذين لديهم قرض بقيمة 750،000 دولار سيحصلون على 114 دولارًا من مدفوعاتهم الشهرية؛ وأولئك الذين اقترضوا مليون دولار سيوفرون حوالي 152 دولارًا في الشهر.
ما هي البنوك التي تمرر أحدث خفض لسعر الفائدة؟
من المرجح أن يستمر المقرضون في إصدار إعلانات خلال الأيام المقبلة.
ولكن حتى الآن، هؤلاء البنوك والمقرضون أكدوا أنهم سوف يمررون الخفض بمقدار ربع نقطة:
23 مايو: Macquarie Bank
30 مايو: Commonwealth Bank, NAB, ANZ, Bankwest, Suncorp, People's Choice Credit Union
2 يونيو: AMP
3 يونيو: Westpac, ING, RACQ Bank, Bank SA, Bank of Melbourne, St George
5 يونيو: Pepper Money
11 يونيو: Homeloans
كما أقر المقرضون عبر الإنترنت Athena وUnloan التخفيض على الفور.
إلى أي مدى يمكن أن تنخفض أسعار الفائدة؟
يتوقع بنك الكومنولث أن ينخفض سعر الفائدة النقدي بمقدار 0.50 نقطة مئوية أخرى - إلى 3.35 في المائة - بحلول نهاية عام 2025 ويتوقع كل من ANZ و Westpac أيضًا أن ينخفض إلى 3.35 في المائة، مع توقع الانخفاض القادم في شهر أغسطس والأخير بحلول نهاية العام.
على عكس البنوك الأربعة الكبرى الأخرى، توقع NAB خفضًا بنسبة 0.50 في المائة في مايو - وهي خطوة لم تتحقق في النهاية. ولكن البنك لم يقم بعد بتحديث توقعاته.
متى سيتخذ بنك الاحتياطي الأسترالي قراره التالي بشأن أسعار الفائدة؟
سوف يجتمع مجلس السياسة النقدية في الفترة من 7 إلى 8 يوليو.
