"فرصة لا تتكرر": قطاع البناء يطالب بإصلاح جذري قبل تفاقم أزمة السكن

يدعو قادة قطاع البناء في أستراليا إلى إصلاحات جذرية في قانون البناء الوطني، في ظل تصاعد التكاليف وضغوط غير مسبوقة تهدد قدرة البلاد على معالجة أزمة الإسكان.

Australia and the world are very dependent on imports from the Middle East for construction, at around 20 per cent of global fuel and 30 per cent of petrochemical plastics. Source: Getty, SBS

للاستماع إلى أحدث التقارير الصوتية والبودكاست، اضغطوا على الرابط التالي.

تكاليف متصاعدة تضغط على القطاع

يواجه قطاع البناء تحديات متزايدة نتيجة:

• ارتفاع أسعار الوقود بسبب الحرب في الشرق الأوسط
• زيادة تكاليف مواد أساسية مثل البلاستيك والأنابيب والكابلات بنسبة تصل إلى 40%
• اعتماد كبير على الديزل (يشكل نحو 80% من الطاقة المستخدمة في البناء)

وتشير التقديرات إلى أن تكلفة بناء منزل عادي من أربع غرف ارتفعت بنحو 5,000 دولار إضافية، وهو عبء كبير خاصة للمقاولين المرتبطين بعقود ثابتة السعر.

سلاسل الإمداد في قلب الأزمة

يعتمد القطاع بشكل كبير على واردات النفط والبتروكيماويات من الشرق الأوسط، ما يجعله عرضة لأي اضطرابات:

• نحو 20% من الوقود العالمي يأتي من المنطقة
• حوالي 30% من المواد البلاستيكية البتروكيماوية مرتبطة بها

ومع تعطل الإمدادات:

• يمكن تعويض نقص الوقود عبر مسارات بديلة
• لكن المواد البلاستيكية تواجه صعوبة في النقل، ما يؤدي إلى نقص وارتفاع حاد في الأسعار

إفلاسات وقلق متزايد

تكشف بيانات هيئة الأوراق المالية والاستثمارات الأسترالية عن تصاعد مقلق:

• أكثر من 3,400 شركة بناء أفلست في 2025
• الرقم يقارب ضعف مستويات 2013

كما ارتفعت تكاليف البناء بين 1% و5% هذا العام فقط، ما يزيد الضغط على الشركات.

Source: SBS

دعوات لإصلاح “مرة في جيل”

تطالب جهات مثل جمعية صناعة الإسكان وMaster Builders Australia بـ:

• تقليص البيروقراطية
• تبسيط قانون البناء الوطني
• تسريع الموافقات على المشاريع

ويرى الخبراء أن القانون الحالي:

• أصبح أطول بـ ثماني مرات من حجمه الأصلي
• يضم آلاف الصفحات ومئات المصطلحات

ما يجعله معقداً ومكلفاً للتطبيق.

تكلفة تنظيمية هائلة

وفق تقديرات لجنة الإنتاجية الأسترالية:

• العبء التنظيمي يصل إلى 47.5 مليار دولار سنوياً
• أي ما يصل إلى 320 ألف دولار لكل منزل جديد

Source: SBS

الحكومة: إصلاحات قيد الدراسة

أشارت الحكومة إلى نيتها مراجعة القانون، لكنها أوقفت التعديلات مؤقتاً لإتاحة المجال للتشاور مع القطاع، بهدف:

• تسريع البناء
• تقليل التأخير
• الحفاظ على معايير السلامة

أزمة الإسكان على المحك

تأتي هذه الدعوات في وقت تسعى فيه الحكومة لبناء 1.2 مليون منزل بحلول 2029، وهو هدف بات مهدداً بسبب:

• ارتفاع التكاليف
• نقص العمالة
• تعقيد الإجراءات

أكملوا الحوار على حساباتنا على فيسبوك و انستغرام.

اشتركوا في قناة SBS Arabic على YouTube لتشاهدوا أحدث القصص والأخبار الأسترالية.