في خطوة مبكرة قبل الاجتماع الأول للمصرف المركزي الأسترالي (RBA) لعام 2025، أعلن مصرف أستراليا الوطني (NAB) عن خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية ذات السعر الثابت.
يأتي هذا القرار وسط توقعات بأن يقوم المصرف المركزي بخفض سعر الفائدة في اجتماعه المقرر في 17-18 من شباط/ فبراير.
وفقًا لمنصة Canstar للمقارنة المالية، فإن أدنى معدل ثابت في NAB الآن هو 5.84%، وهو متاح للمقترضين الذين يسددون رأس المال والفوائد ولديهم وديعة لا تقل عن 20% لمدة ثلاث سنوات.
لا يعدّ مصرف NAB الوحيد الذي يتخذ خطوات استباقية، حيث قام مصرف Macquarie بالفعل بتخفيض أسعار الفائدة الثابتة على قروض المالكين بما يصل إلى 0.25 نقطة مئوية في كانون الثاني/يناير. كما قامت ثلاثة مصارف أخرى بتخفيض أسعار الفائدة على منتجات القروض ذات الأسعار المتغيرة بمعدل 0.09%
ماذا عن المصارف الأخرى؟
حتى الآن، يعتبر NAB المصرف الوحيد من بين "الأربعة الكبار" الذي خفّض أسعار الفائدة الثابتة، لكن الخبراء يتوقعون أن تحذوالمصارف الأخرى حذوه قريبًا.
تقول سالي تيندال، مديرة بيانات البحوث في Canstar:
"ليس من المفاجئ أن نرى NAB يخفض معدلاته الثابتة قبل تخفيض متوقع في سعر الفائدة النقدي من قبل المصرف المركزي، لكن المفاجئ هو أننا لم نرَ المزيد من المصارف تفعل الشيء نفسه بعد. أتوقع أن تبدأ المزيد من المصارف في تقليص أسعارها الثابتة قريبًا."
هل سيقوم بنك الاحتياطي الأسترالي بخفض سعر الفائدة؟
منذ تشرين الثاني /نوفمبر 2023، أبقى المصرف المركزي سعر الفائدة النقدي عند 4.35% في محاولة لإعادة التضخم إلى نطاقه المستهدف بين 2-3%. في آخر اجتماع له في كانون الأول/ ديسمبر 2024، قالت ميشيل بولوك: إن تحديد المعدلات يمثل "توازنًا دقيقًا" بين النمو الاقتصادي وكبح التضخم.
وفقًا لبيانات مكتب الإحصاءات الأسترالي، بلغ معدل التضخم في الربع الأخير من عام 2024 2.4%، بينما كان التضخم الأساسي عند 3.2%.
كم يمكن أن يوفر الأستراليون؟
تُظهر بيانات Canstar أن خفض سعر الفائدة يمكن أن يوفر 100 دولار أو أكثر شهريًا للعديد من الأسر الأسترالية التي لديها قروض عقارية. هذا التقدير يعتمد على متوسط معدل الفائدة المتغير الحالي للمقترضين، والذي يبلغ 6.33% وفقًا لبيانات المصرف المركزي في شباط/ فبراير 2025.
كما توقع مصرف كومنولث (CBA) أن يخفض المصرف المركزي سعر الفائدة أربع مرات خلال عام 2025، بدءًا من شباط/ فبراير، بمقدار 0.25 نقطة مئوية في كل ربع.
هل ستمرر المصارف هذا التخفيض إلى المقترضين؟
يعتقد تيم هاركورت، كبير الاقتصاديين في جامعة التكنولوجيا في سيدني، أن المصارف ستقوم بتمرير هذه التخفيضات إلى المقترضين ذوي المعدلات المتغيرة، حيث قال:
"عموماً، إذا قام مصرف كبير بخفض الفائدة، فإن البقية سيتبعون ذلك عاجلاً أم آجلاً."
لكن العامل الحاسم سيكون عدد التخفيضات التي سيجريها المصرف المركزي خلال العام، وهو أمر يصعب التنبؤ به.
"يعتمد ذلك على تأثير التعريفات الجمركية التي فرضها ترامب عالميًا، وما إذا كانت ستؤدي إلى تضخم إضافي أم ستكون مجرد تأثيرات مؤقتة."
Source: SBS
