اليوم كشف تقرير لصحيفة الـ SMH أنّ صعوبة القرار لها اسبابها خاصة بعد ان أجريت دراسة من قبا البنك المركزي في استراليا راقبت سوق العقار في أستراليا بين الاعوام 1983 و 2005. فبالرغم من الاعتقاد السائد ان شراء المنزل لايتطلب إلّا أن يكون بحوزة الشخص الدفعة الأولى وهي عادةً 20% من قيمة المنزل والقدرة على تسديد الأقساط يفوت البعض التفكير بالتكاليف الأخرى وأهمها الضرائب على الارض والملكية السنوية.
ولتسهيل القرار على الشباب كشف التقرير حسنات وسيئات كل من الايجار والشراء في استراليا والتي يمكن تلخيصها كالتالي:
عن شراء امنزل يتوجب عليك التالي:
- دفع 20% من قيمة المنزل كدفعة اولى.
- الخضوع لتقلبات سعر الفائدة على مدار 20 أو 30 عاماً هي عادة مدة القرض على المنزل كما حصل في عامي 1989 و 2003.
- بالرغم من أن قيمة المنزل ترتفع خلال 10 أعوام على الأكثر إلّأ أن هذا الربح اذلي يمكن أن تكون قد صنعته من شراء المنزل يمكن ألّا يفعل لك الكثير لأنك ستعاود الشراء في سوق أسعاره مرتفعة واذا بعت منزلك بقيمة عالية فستشتري آخراً بقيمة مرتفعة ايضاً.
أمّا عند الايجار:
- قد تضطر لنقل مكان سكنك عدة مرات في فترة زمنية قصيرة ومعدل التنقل في استراليا خلال 10 أعوام هو ثلاث مرات للعائلة.
- ترتفع أسعار الايجارات مع اسعار المنازل وتيد المنافسة مع كثرة الطلبة وقلة العرض.
وفي ختام الدراسة خلصت نتائج البحث إلى انّ في سيدني وملبورن يعتبر شراء المنزل الاستثمار الافضل.
استمعوا الى برامجنا مباشرة على الهواء طوال 24 ساعة و ذلك بتحميل التطبيق الخاص براديو أس بي أس
لهواتف أندرويد (http://ow.ly/6vIc305x7Ov )
لهواتف أيفون(http://ow.ly/9VO0305x7Mm)
