للاستماع إلى أحدث التقارير الصوتية والبودكاست، اضغطوا على الرابط التالي.
الحكومة لا تستبعد إجراء تعديلات، لكنها لم تعلن حتى الآن عن أي تغيير رسمي، وسط ضغوط متزايدة قبل إعلان ميزانية أيار/ مايو.
ما هي ضريبة الأرباح الرأسمالية؟
تُفرض ضريبة الأرباح الرأسمالية عند بيع أصل مثل منزل استثماري أو أسهم أو مجوهرات بعد الاحتفاظ به لمدة لا تقل عن 12 شهراً.
حاليًا، يمكن لصاحب الأصل الحصول على خصم بنسبة 50% من الأرباح المحققة.
مثلاً: إذا حقق شخص ربحاً قدره 300 ألف دولار عند بيع عقار، فسيتم احتساب نصف هذا المبلغ فقط (150 ألف دولار) كدخل خاضع للضريبة.
ويُضاف هذا المبلغ إلى الدخل السنوي ويُفرض عليه معدل ضريبة الدخل العادي.
الاتحاد الأسترالي للنقابات (ACTU) يدعو إلى خفض هذا الخصم إلى 25%، معتبراً أن ذلك قد يمنح الشباب فرصة أفضل لامتلاك منزل.
كم تكلّف هذه الخصومات الميزانية؟
تقدّر وزارة الخزانة أن خصم ضريبة الأرباح الرأسمالية سيكلّف الميزانية حوالي 21 مليار دولار في 2025-2026.
وخلال السنوات الأربع المقبلة، قد تصل الكلفة إلى 80 مليار دولار.
وهذا ما يجعل الملف حساساً في ظل الضغوط المالية وارتفاع تكاليف المعيشة.
من يستفيد أكثر من هذا الخصم؟
وفقاً لبيانات مكتب الضرائب الأسترالي، يمتلك حوالي 2.2 مليون أسترالي عقاراً استثمارياً واحداً على الأقل.
البيانات تظهر أن الفئة العمرية بين 60 و80 عاماً هي الأكثر استفادة، إذ أن واحداً من كل خمسة أشخاص استخدموا الخصم في 2022-2023 كان عمره بين 60 و64 عاماً.
في المقابل، أقل من 10% من المستفيدين كانوا بين 25 و40 عاماً، بينما من هم دون 29 عاماً شكّلوا أقل من 5%.
وزيرة الإسكان كلير أونيل وصفت أزمة السكن بأنها "أكبر قضية بين الأجيال"، مشيرة إلى أن نظام الإسكان الحالي يخدم من دخلوا السوق مبكراً أكثر مما يخدم الشباب اليوم.
هل يؤدي تعديل الضريبة إلى انخفاض أسعار المنازل؟
الآراء منقسمة.
بعض الخبراء يرون أن تقليص الامتيازات الضريبية مثل خصم الأرباح الرأسمالية و"الخصم الضريبي على الخسائر العقارية" قد يخفف الضغط على سوق الإسكان.
لكن الاقتصادي كريس ريتشاردسون يحذر من المبالغة في التوقعات، مشيراً إلى أن أي تعديل قد يخفض أسعار المنازل بنسبة تتراوح بين 1 إلى 4% فقط.
بمعنى آخر، لا يوجد "حل سحري" لأزمة السكن.
موقف الحكومة والمعارضة
وزير الخزانة جيم تشالمرز قال إن تركيز الحكومة الأساسي هو زيادة المعروض من المنازل، إلى جانب خفض ضريبة الدخل وإصلاحات ضريبية أخرى.
في المقابل، ترى المعارضة أن أي تعديل على ضريبة الأرباح الرأسمالية سيكون مجرد وسيلة لزيادة إيرادات الحكومة، مطالبةً بضبط الإنفاق بدلاً من فرض تغييرات ضريبية جديدة.
أكملوا الحوار على حساباتنا على فيسبوك و انستغرام.
اشتركوا في قناة SBS Arabic على YouTube لتشاهدوا أحدث القصص والأخبار الأسترالية.
