"عكس التيار": ما السر وراء انخفاض الايجارات في كانبرا مقارنة ببقية المدن الاسترالية؟

ارتفعت أسعار الإيجار المعلن عنها للوحدات السكنية بنسبة 12.9 في المائة في سيدني، و14.6 في المائة في ملبورن، و18 في المائة في بريسبان، وبنسبة هائلة بلغت 22.2 في المائة في بيرث خلال العام الماضي، بينما في كانبيرا ارتفعت بنسبة 3.6 في المائة فقط. وشهدت جميع عواصم الولايات ارتفاعات في الأسعار بنسبة مضاعفة، لكنها انخفضت في الواقع بنسبة 0.7 في المائة في كانبيرا. فلماذا عندما ترتفع الإيجارات بشكل كبير في جميع أنحاء البلاد، تكون الزيادات أكثر اعتدالا بكثير في عاصمة البلاد؟ الجواب قد يكون أن مقاطعة العاصمة الأسترالية (ACT) هي الولاية أو المقاطعة الوحيد في أستراليا الذي يحدد مقدار الزيادة التي يمكن لأصحاب العقارات فرضها على المستأجرين. ويقول الوكيل العقاري تشاد عربيد إن القانون ينص على أنه ما لم تكن هناك ظروف استثنائية، لا يمكن أن يكون الارتفاع أكثر من 110 في المائة من تضخم الإيجارات في المقاطعة - لذلك إذا كان متوسط زيادة الإيجار في إقليم العاصمة 3 في المائة، يُسمح لأصحاب العقارات بفرض زيادة قدرها 3.3 في المائة. الجدير بالذكر ان هناك عاملا هاما يميز سوق الإيجارات في كانبرا وهو التحسن النسبي لمستوى العرض مقارنة بالولايات الأخرى ويشير عربيد إلى أنه في حين أن معدلات الشواغر في سيدني وملبورن وبريسبان وبيرث وأديلايد جميعها أقل من 1 في المائة - تبلغ النسبة في كانبيرا 1.4 في المائة. استمعوا إلى اللقاء كاملاً في التدوين الصوتي أعلى الصفحة.

"عكس التيار" ما السر وراء انخفاض الايجارات في كانبرا مقارنة ببقية المدن الاسترالية؟ Source: AAP

استمعوا لبرنامج "أستراليا اليوم" من الاثنين إلى الجمعة من الساعة الثالثة بعد الظهر إلى السادسة مساءً بتوقيت الساحل الشرقي لأستراليا عبر الراديو الرقمي وتطبيق Radio SBS المتاح مجاناً على أبل وأندرويد.

أكملوا الحوار على حساباتنا على فيسبوك وتويتر وانستغرام.

اشتركوا في قناة SBS Arabic على YouTube لتشاهدوا أحدث القصص والأخبار الأسترالية.