يقاس حجم سوق العقارات بنسبة البيع وبهذا يشهد هذا القطاع ازدهارًا لا مثيل له، بالرّغم من أنّ أستراليا لا تزال في طريقها نحو التّعافي الاقتصادي جرّاء الإقفال العام الذي فرضته جائحة كورونا.
هل الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل في حين تخطّي السوق العقاري حجمه مع مؤشّر أرقام قياسيّة في سوق الشّراء والبيع؟
النقاط الرئيسية
- تخطّي السوق العقاري حجمه مع مؤشّر أرقام قياسيّة في سوق الشّراء والبيع
- إنّه زمن البيع وليس الشّراء
- زيادة الطّلب على البيع لا يقتصر فقط على المدن الكبرى بل يشمل المزارع البعيدة
أعرب الخبير العقاري رغد مشو عن قلقه بشأن ارتفاع أسعار السّوق العقاري في خضم الأزمة الاقتصاديّة والتغييرات التي فرضتها جائحة كورونا في حين أنّه كان من المتوّقع انخفاض الأسعار قائلًا:
في وضعنا الحالي ومع إغلاق الحدود، نشهد هذا الارتفاع إذًا ما الذي يمكن أن يحلّ في السّوق العقاري ما إن تفتح الحدود؟ أنا أفكّر في الأجيال القادمة كيف لها أن تشتري منزلًا؟
زمن البيع وليس الشّراء
في ظلّ تحطيم الأرقام القياسيّة في سوق العقارات والمزادات، فإنّ العديد من الأشخاص يفكّرون اليوم ببيع منازلهم وفي هذا الإطار نشير إلى أنّ منزلين في سيدني قد تمّ بيعهما بما يناهز السّبعة ملايين دولار أسترالي وقد شرح مشو أنّ السوق العقاري اليوم هو لصالح البائع لكنّه علّق قائلًا:
من يبيع بيته بسعر مرتفع، وتزامنًا مع البيع، هل ينوي على الشّراء أم سينتظر لفترة ما ؟
وتابع موضحًا أنّ السّوق معادلة بين الطّلب والعرض وأنّ البيع بسعرٍ مرتفع سيُقابل بالشّراء بسعر مرتفع أيضًا.
عندما نجد عشرين شخصًا يراهنون على منزل للبيع، كيف سيؤثّر ذلك على سعر البيع؟
وأشار تقريرٌ إلى أن زيادة الطّلب على البيع لا تقتصر فقط على المدن الكبرى كسيدني وملبورن، إذ إنّ مؤشّر البيع في المزارع البعيدة يرتفع أيضًا.
لمعرفة المزيد عمّا جرى بحثه، يمكنك الاستماع إلى كامل المقابلة في الملّف الصوتيّ أعلاه.
هل أعجبكم المقال؟ استمعوا لبرنامج "Good Morning Australia" من الاثنين إلى الجمعة من الساعة السادسة إلى التاسعة صباحا بتوقيت الساحل الشرقي لأستراليا عبر الراديو الرقمي وتطبيق SBS Radio المتاح مجاناً على أبل وأندرويد.
