تعد الفوائد على القروض بشكل عام والقروض العقارية تحديدا جزءا اساسيا من النظام المصرفي في استراليا. ويراقب الاسترليون عن كثب قرارات مصرف الاحتياط المتعلقة بنسبة الفائدة ليعرفوا ما اذا كانت دفعات تسديد هذه القروض ستزيد او تنقص او تبقى على حالها
وتشير البيانات الى انه وحتى اكتوبر تشرين الاول الماضي كانت 1.9% فقط من قروض المساكن الجديدة في أستراليا ذات سعر فائدة ثابت او Fixed، بينما 98.1% ذات سعر فائدة متغيراو Variable . وهذا أقل من 46% في يوليو 2021، عندما كانت القروض ذات السعر الثابت أكثر شعبية بسبب عدم اليقين بشأن الوباء.
ويقول المخطط المالي ممدوح تواضروس ضيف حلقة هذا الاسبوع من بودكاست "مال واقتصاد"
لكل نوع من انواع الفائدة ميزاته وعيوبه وانصح المقبلين على شراء منزل بألا يقترضوا فوق طاقتهم حتى لا يعجزوا عن السداد
ويوضح السيد تواضروس الميزة الاهم للفائدة المتغيرة التي يبدوا ان غالبية القروض الجديد تعتمد عليها
الفائدة المتغيرة تصعد او تهبط مع متطلبات السوق وتمنح المقترض القدرة على سحب المبالغ الاضافية التي دفعها في القرض
اما خيار الفائدة الثابتة فيمنح للمقترض اليقين حول الدفعات المطلوبة لسداد القرض. وسنصح السيد تواضروس المهتمين بهذا النوع من الفائدة
عليك التأكد من المدة التي ستختارها للفائدة الثابت لأنك ستبقى مرتبطا بهذا البنك لفترة الفائدة
استمعوا الى الحلقة الكاملة من "مال واقتصاد" في الرابط اعلاه ونذكر بأن كل ما نقدمه في هذه الحلقة هي معلومات عامة وليست نصائح شخصية
