ازداد هوس الأستراليين بالعقارات في 2018 ، حيث ارتفعت الأسعار في جميع أرجاء البلاد. إذاً ما الممكن توقعه في 2019؟
استحوذ جيسون بالو على مسئولية البيع كسمسار عقارات، لعقار مكون من ثلاثة غرف نوم و حمامين و موقفين للسيارة، مع اطلالة على الحي في شمال سيدني. إنها اطلالة تكلف ملايين الدولارات في سوق أصبح شديد التقلب.
يقول كامرون كراشر، رئيس الأبحاث في CoreLogic لأبحاث العقارات، إنه من الأفضل لبعض البائعين أن يقللوا من توقعاتهم. روب ميلور خبير عقارات و رئيس B-I-S Oxford Economics. و يقول ميلور إن السبب في ذلك يعود للقوانين المتزمتة للهيئات المنظمة و كنتيجة لما جاء في لجنة التحقيق الملكية في القطاع المصرفي، مما أدى لتحجيم القروض التي تعطيها المصارف لشراء العقارات.
و لكن تحسنت القدرة الشرائية بعد ما تسارع انخفاض أسعار المنازل في 2018. يتوقع كامرون كراش أن تستمر الأسعار في الانخفاض في العام المقبل. و أضاف روب ميلور قائلاً إن هذه الظاهرة تأتي بعد فترة من العرض الاضافي و الكبير في الآونة الأخيرة.
يقول كريس بيدينجفيلد محلل لسوق العقارات في شركة Quay Global Investors للعقارات، إن العديد من القروض ستتحول لقروض رئيسية و ذات فوائد في العام المقبل.
التخلف عن سداد القروض و التنبؤات الكئيبة بحدوث انهيار كامل لن يحدث دون أن يواجه الاقتصاد في البداية صدمة كبيرة تؤدي إلى ارتفاع معدلات البطالة. ومع اقتراب موعد الانتخابات الفيدرالية، من المرجح أن تؤثر سياسة الإسكان على الأسواق. ويريد حزب العمال الحد من التعهد السلبي للبيوت الجديدة وخفض الخصم الضريبي على مكاسب رأس المال من 50 في المائة إلى 25. للمزيد عن هذا الموضوع يرجى الإستماع للملف الصوتي أعلاه.
استمعوا هنا الى البث المباشر لإذاعتنا و إذاعة BBC أيضا
حمّل تطبيق أس بي أس الجديد على الأندرويد والآيفون للاستماع لبرامجكم المفضلة باللغة العربية.
