بحسب بيانات Corelogic ارتفعت أسعار العقارات العام الماضي في استراليا بنسبة 22% وهي أسرع وتيرة سنوية منذ عام 1989.
جميع المعلومات الواردة في هذه الحلقة هي على سبيل المعلومات العامة فقط وليست نصيحة خاصة.
لا يقتصر هذا الارتفاع فقط على سيدني وملبورن وبريزبان وبعض المدن الكبرى الاخرى، بل شمل العديد من المناطق الساحلية التي شهدت موجة نزوح من المدن بعد أزمة كوفيد-19.
وتجاوزت سيدني مدينة فانكوفر في كندا وأصبحت ثاني أغلى سوق للعقارات في العالم. وجاءت ملبورن في المركز الخامس وأديلايد في المركز 14 وبريزبان في المركز 17 وبيرث في المركز 20.
يقول المحلل الاقتصادي عبدالله عبدالله ان متوسط سعر المنازل في أستراليا في أوائل التسعينات كان يبلغ حوالي 111 ألف دولار.
"إذا اخدنا بعين الاعتبار عامل التضخم سيعادل هذا الرقم تقريباً 235 ألف دولار اليوم".
ويضيف عبدالله: "يبلغ متوسط سعر المنزل اليوم في أستراليا مليون و66 ألف دولار بحسب أرقام شهر كانون الثاني/يناير".
"هذا سينعكس على قيمة الدفعة الأولى لشراء المنزل والتي يجب أن تكون بين 5% و20% من سعر المنزل مع تفضيل معظم البنوك أن تكون 20%".
وكان متوسط دخل الفرد السنوي عام 1994 يبلغ 35 ألف دولار، أي حوالي 65 ألف دولار اليوم قياساً بالتضخم.
"ويبلغ دخل جيل الألفية أي مواليد ما بين 1981 و1997 حوالي 88,400 دولار سنوياً".
"فإذا افترضنا أن الشخص الواحد قادر على توفير ربع معاشه السنوي ليدخر الدفعة الأولى، فان جيل الـ babyboomers كان سيحتاج ٣-٤ سنوات، اما جيل الألفية فصوف يحتاج 10 سنوات ليجمع الدفعة الأولى، وهذا يعد من أهم الامتيازات للجيل السابق".
للمزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع والعوامل الأخرى التي تؤثر على الجيل الحالي، يمكن الاستماع إلى الرابط الصوتي المرفق بالصورة أعلاه.
