ذكر تقرير اقتصادي جديد أن الاستراليين يتجهون نحو استئجار المنازل بدلاً من شرائها.
وأوضح الخبير الإقتصادي تشاد عربيد أن هناك العديد من الأخطاء التي يقع فيها الشخص الذي يرغب بشراء منزل، أهمها هو اتخاذ خطوة شراء منزل أغلى بكثير من قدرته المالية.
فما هي تداعيات هذه الخطوة على سوق العقارات؟
كشفت دراسة جديدة عن حجم الزيادات في الإيجارات خلال الأشهر الاثني عشرة الماضية، حيث تجاوزت نصف الزيادات في عقود الإيجار الحالية 10%، ولواحد من كل ستة مستأجرين تجاوزت الزيادة 25%.
لذلك يبدو أن أستراليا ستتحول من دولة مالكي منازل إلى دولة "مستأجرين إلى الأبد"، حيث يبدو أن لدى البعض أصبح امتلاك منزل مجرد حلم مستحيل.
إيما بيكر، الأستاذة والباحثة في معهد أبحاث الإسكان والمناطق الحضرية في أستراليا ((AHURI)) بجامعة أديلايد، تقول إن قطاع الإسكان في أستراليا يواجه تغييرًا كبيرا. ويوجد العديد من الشباب الذين سيستأجرون مدى الحياة".
"لقد وصلنا إلى نقطة تحول حيث كنا ذات يوم أمة من أصحاب المساكن وكان الجميع يفترضون أنهم سيستأجرون لفترة بعد أن يغادروا منزل العائلة ثم يحصلون على قرض عقاري ويملكون منازلهم الخاصة".
كشفت بيانات جديدة أصدرها المعهد بعد مسح لأكثر من 22000 أسرة أن نصف الزيادات في الإيجار في الأشهر الاثني عشر الماضية كانت بأكثر من 10 في المائة، وأن واحدة من كل ستة كانت أكثر من 25 في المائة.
وتابع الخبير العقاري تشاد عربيد أن التقرير وجد أن 78 في المائة من المستأجرين ما زالوا يرغبون في شراء منزل، لكن 59 في المائة يعتقدون أنهم لن يتمكنوا من ذلك أبدًا. ومن بين الأسباب أن زيادات الإيجار جعلت من الصعب على الناس توفير ما يكفي من المال لدفع مقدم شراء منزل."
وتشرح البروفيسور بيكر أن عقود الإيجار الأطول يمكن أن تساعد في تحقيق شعور الاستقرار لأولئك الذين ما زالوا يحلمون بامتلاك منزل.
"الحصول على عقد إيجار لمدة أطول يمنحك قدراً أكبر من الأمان ويعني أنه يمكنك تسجيل أطفالك في المدرسة الابتدائية المحلية وأنت تعلم أنك ستعيش دائماً في المنطقة أو الحصول على وظيفة أو حتى إدخال تحسينات على المنزل".
تقول أماندا ريشورث، وزيرة الخدمات الاجتماعية في أستراليا، إن السياسات الجديدة لابد أن تأخذ في الاعتبار رغبات الأستراليين.
"نريد أن نرى الناس يطمحون إلى امتلاك منزل إذا كان هذا ما يريدونه".
فكيف نتجنب الأخطاء عند شراء منزل؟ المزيد في المقابلة الصوتية اعلاه مع الخبير العقاري تشاد عربيد
للتنويه فقط: هذا اللقاء يقدم معلومات عامة فقط، لمزيد من التفاصيل عن حالات خاصة عليكم بإستشارة خبير عقاري
هل أعجبكم المقال؟ استمعوا لبرنامج "أستراليا اليوم" من الاثنين إلى الجمعة من الساعة الثالثة بعد الظهر إلى السادسة مساءً بتوقيت الساحل الشرقي لأستراليا عبر الراديو الرقمي وتطبيق Radio SBS المتاح مجاناً على أبل وأندرويد.
أكملوا الحوار على حساباتنا على فيسبوك وتويتر وانستغرام.
للاستماع إلى أحدث التقارير الصوتية والبودكاست، اضغطوا على الرابط التالي.
