لنحكِ عن المال: من الحرب إلى السكن والمصاريف اليومية هل يدخل الاقتصاد الأسترالي نفق الركود التضخمي؟

Thumb tack on word inflation

Credit: Image Source/Getty Images

ما الذي يجري فعلاً في أستراليا؟ ولماذا تتردد كلمة "الركود التضخمي" على ألسنة الخبراء والمستثمرين؟ في هذه الحلقة، نقترب من المشهد كما يعيشه الناس بدء من أسعار ترتفع، نمو يضعف، وبطالة قد تلوح في الأفق، فيما يتراجع مستوى المعيشة بصمت لكن بقسوة.


للاستماع إلى أحدث التقارير الصوتية والبودكاست، اضغطوا على الرابط التالي.

في ظل الصراع القائم في الشرق الأوسط؛ ضُربت أسعار النفط والشحن وسلاسل التوريد، وبدأت تصل آثارها مباشرة إلى الوقود والبناء والإيجارات والعقار.

ومن هنا تبدأ الحكاية الأخطر وفق التحليلات التي نقلها المحلل الاقتصادي والعقاري يوسف مرتضى في بودكاست " لنحكِ عن المال"، فمواد بناء تقفز أسعارها، شركات مهددة بالإفلاس، ومنازل جديدة قد تصبح أبعد منالاً لكثير من الأستراليين.

لكن الأزمة لم تعد أزمة بناء فقط، بل أزمة نظام كامل؛ تراخيص متأخرة، بنية تحتية ناقصة، وسياسات لا تواكب حجم الضغط على السوق.

أما المواطن العادي، فيدفع الثمن كل يوم بدء من إيجار أعلى، شراء أصعب، ونصف دخل الأسرة قد يذهب فقط لتأمين سقف فوق الرأس.

في هذه الحلقة نضع الصورة كاملة أمام الجمهور ،ونناقش أيضاً، ماذا يفعل المستثمر؟ ماذا ينتظر المشتري الأول؟ وكيف يستعد صاحب العمل للمرحلة القادمة؟

Yousef Murtada in Conference room.JPG
يوسف مرتضى

لمعرفة المزيد، اضغطوا على البودكاست واستمعوا إلى حلقة تشرح بلغة واضحة كيف تتشابك الحرب والاقتصاد والسكن في أستراليا، ولماذا ما يحدث الآن قد يمس حيات الأسترالي .

توضيح: المعلومات الواردة في هذا البودكاست هي من باب الاسترشاد، في حال الرغبة بالاستزادة عن أي استشارة خاصة، يرجى التوجه للمختص الخاص بكم.

أكملوا الحوار على حساباتنا على فيسبوك و انستغرام.

اشتركوا في قناة SBS Arabic على YouTube لتشاهدوا أحدث القصص والأخبار الأسترالية.

 

spk_0

أهلا ومرحبا بكم في حلقة جديدة من لنحك عن المال مع الخبير الاقتصادي والمالي يوسف مرتضى. طبعا نذكر مستمعينا الكرام في بداية هذا البود كاست بأن المعلومات الواردة هي من باب الاسترشاد. في حال الاستزادة بمعلومات خاصة، يوجد توجه للمعني يعني أستاذ يوسف أنت شايف الوضع اللي عم بيصير في الشرق الأوسط، وبالتالي أستراليا تأثرت بهذا الموضوع.

spk_0

ويتبادر سؤال ما الذي يحدث في الاقتصاد الأسترالي؟ ولماذا الجميع يتحدث عن مصطلح الركود التضخمي؟ خبرنا عن التفاصيل.

spk_1

ببساطة نحن أمام مزيج خطير من الأشياء عنا تضخم مرتفع يعني أسعار كل شيء عم ترتفع نمو اقتصادي ضعيف واحتمال ارتفاع البطالة، وهذا هو عمليا تعريف.

spk_1

عقود التضخم. التقارير الحديثة تحذر أن الاقتصاد الأسترالي قد يتجه إلى نمو ضعيف جدا، قد يصل إلى 1% فقط في السنوات القادمة، وهو أقل من نمو السكان عمليا يعني فعليا تراجع في مستوى المعيشة، والسبب الرئيسي ارتفاع أسعار الطاقة بسبب التوترات العالمية.

spk_0

أستاذ يوسف طبعا أنا ذكرت في المقدمة علاقة هذا الموضوع.

spk_0

بما يجري في الشرق الأوسط. خبرنا عن التفاصيل وتأثير ذلك على الاقتصاد الأسترالي

spk_1

يعني علاقة الحرب في الشرق الأوسط بالاقتصاد الأسترالي أقوى مما نتخيل الحرب أثرت على أسعار النفط وأثرت على تكاليف الشحن، وأيضا أثرت على سلاسل التوليد أو الشيء أدى إلى ارتفاع أسعار الوقود وأيضا ارتفاع تكلفة مواد البناء.

spk_1

وزيادة تكلفة يعني البناء بالنتيجة. بعض المواد التي تأثرت هي الإسمنت وأيضا الإسفلت والأنابيب وإلى ما خلافه يعني بالمواد المتعلقة بالبناء. المواد ارتفعت بنسبة تصل إلى 25% إلى 50%، وهذا كله انعكس مباشرة على السوق الأسترالي.

spk_0

هذا حقيقة يقود من السؤال كونك ذكرت البناء التكلفة.

spk_0

ليش تكاليف البناء ترتفع بشكل مخيف حاليا،

spk_1

يعني هناك أسباب رئيسية فينا نذكرها الوقود أولا يعني الديزل عنصر أساسي في البناء كما نعلم، وأي ارتفاع فيه يضرب كل شيء، وأيضا ارتفاع المواد. يعني إحنا عم نحكي عن الحديد الخرسانة كلها ارتفعت بشكل كبير، والعامل الآخر سلاسل التوريد أو كان هناك.

spk_1

أو تأخير أو هناك تأخير وبالإضافة إلى نقص، وهذا يؤدي بالنتيجة إلى أسعار أعلى. بعض التقديرات تقول أن تكلفة بناء منزل ممكن أن تزيد من إلى دول عمليا.

spk_0

الآن هذه الأسباب اللي ذكرتها يوسف بنظرك ممكن تهدد شركات

spk_1

البناء. المشكلة الأساسية يعني هي بسبب.

spk_1

الثابتة أو يعني الشركة تبيعك بسعر ثابت، لكن التكاليف ترتفع فجأة، فالنتيجة يعني الشركة ستتحمل خسارة، ولهذا يعني قطاع البناء أصبح من أعلى القطاعات في حالات الإفلاس يعني منذ فترة جائحة كورونا. هل

spk_0

هذا طبعا أستاذ يوسف أيضا سيؤدي إلى أزمة بناء وستؤثر أيضا على أسعار العقارات

spk_1

بالتالي يعني.

spk_1

نعم أعتقد نعم وبقوة لأنه ببساطة إذا يعني تكلفة البناء ترتفع وعدد المشاريع يقل العرض ينخفض في نفس الوقت الطلب ما زال قويا في بلد مثل أستراليا مدعوم الطلب بالهجرة. هذا يؤدي إلى ارتفاع الأسعار حاليا. يعني هناك توقعات أن أستراليا لن تحقق هدف بناء مليون منزل يعني 1.2 مليون منزل.

spk_1

يعني مع نقص قد يصل إلى أكثر من

spk_0

منزل. هذا أيضا يقودني إلى سؤال هل نحن أمام أزمة سكن أم أزمة نظام كامل بصراحة

spk_1

يعني لم تعد مجرد أزمة سكن فقط. أستراليا اليوم تعاني من نقص شديد في العرض، وأيضا أسعار مرتفعة جدا، إيجارات عالية وصعوبة التملك يعني لدرجة أن بعض الخبراء وصفوها بأنها أزمة وطنية وليست فقط أزمة عقارية.

spk_0

هل المشكلة بنظرك أو من خلال رؤيتك هي فقط في البناء، ولا أيضا المشكلة في السياسات.

spk_1

المشكلة الحقيقة يعني مشكلة مركبة إذا نتطلع على القوانين والتراخيص تأخير المشاريع بسبب البيروقراطية فاقم المشكلة إذا نتطلع على البنية التحتية 40% من الأراضي غير قابلة للبناء بسبب نقص الخدمات، وإذا نتطلع على جهة أو زاوية الضرائب والتمويل بعض السياسات تقلل الاستثمار بدل.

spk_1

من أن يعني تشجع. يعني المشكلة ليست فقط تكلفة، بل يعني مشكلة نظام كامل يحتاج

spk_0

إلى تكلمنا عن التحليل عن الشركات عن الأسعار، ولكن تأثير هذا كله على المواطن العادي. كيف سيكون

spk_1

تأثير الحقيقة يعني مباشر وقاسي إذا صح التعبير. شراء البيت أصبح أصعب الإيجار أصبح أعلى تكلفة المعيشة ارتفعت.

spk_1

في بعض الحالات نصف دخل الأسرة يذهب للسكن فقط، وهذا يعني بالنتيجة يضغط على جودة الحياة ويضغط على الادخار وحتى على الصحة النفسية.

spk_0

قبل أن أنهي اللقاء أستاذ يوسف ما الذي يجب أن يفعله المستثمر أو الشخص العادي في مثل هذه الحالات؟

spk_1

يعني بدنا نقول إذا كنت مستثمر ركز على المناطق ذات الطلب العالي لا تعتمد على البناء فقط لأن المخاطرة زادت.

spk_1

فكر في العقارات الجاهزة، وإذا كنت مشتري للمرة الأولى لا تنتظر انهيار كبير قد لا يحدث ربما راقب الفائدة ادخل للسوق بذكاء وليس بسرعة، وإذا كنت صاحب عمل راقب التكاليف بدقة وبحذر وحضر نفسك لبيئة اقتصادية أصعب ممكن تكون قادمة.

spk_0

يعني اسمح لي أضيف إضافة أستاذ يوسف يعني كلمة يجب أن تدخل السوق بذكاء يعني كلمة.

spk_0

يعمل فيها المواطن الغلبان كيف يدخل

spk_1

بذكاء يعني دراسة الوضع الاقتصادي والتمويلي للشخص بشكل دقيق أكثر ممكن طلب المساعدة من المختصين إن كان المختصين المستشاريين العقاريين أو مستشارين القروض أو لحتى نقيم الحالة المالية للشخص بشكل أدق وأعلى ونتلافى أي مشاكل أو ممكن تصير ونخفف عمل.

spk_1

أو المخاطر المستقبل.

spk_0

إذن كل الشكر للمحلل الاقتصادي والمالي الأستاذ يوسف مرتضى على هذه المعلومات القيمة. طبعًا أذكر مستمعينا مرة أخرى بأن هذه المعلومات هي من باب الاسترشاد في حال الرغبة بالاستزادة التوجه إلى المختص القريب إليكم مستمعين الكرام نلتقي الأسبوع القادم بعنوان آخر وتحليل آخر مع المحلل الاقتصادي يوسف مرتضى. شكرا جزيلا لك مرة

spk_1

أخرى. أهلا أستاذ علاء.

END OF TRANSCRIPT

شارك

تحديثات بالبريد الإلكتروني من أس بي أس عربي

.سجل بريدك الإلكتروني الآن لتصلك الأخبار من أس بي أس عربي باللغة العربية

باشتراكك في هذه الخدمة، أنت توافق على شروط الخدمة وسياسة الخصوصية الخاصة بـ "SBS" بما في ذلك تلقي تحديثات عبر البريد الإلكتروني من SBS

Follow SBS Arabic

Download our apps

Watch on SBS

Arabic Collection

Watch SBS On Demand

Watch now