قُدرت تكلفة إصلاح البرج السكني المتصدع في حي ماسكوت جنوبي مدينة سيدني بنحو مليون دولار فوريا ستزيد إلى 5.5 مليون دولار عند استكمال الإصلاحات. وتم اخلاء المجمع السكني الذي يضم 122 وحدة مقسمة على برجين، يوم الجمعة الماضي بسبب ظهور شقوق في الهيكل الرئيسي وواجهة المبنى.
ولا يعرف حتى الآن سكان الوحدات السكنية متى سُيسمح لهم بالعودة إلى شققهم. يتعين على ملاك البرج جمع مليون دولار خلال ستة أسابيع لبدء عملية الإصلاح، بواقع 8196 لكل مالك وحدة.
وقال المحامي هاشم الحسيني إنه لا توجد مسؤولية على مقاولي المجمع السكني لأن المبنى عمره 10 سنوات "في ولاية نيو ساوث ويلز، الضمان أو Warranty على المباني لمدة ست سنوات فقط، وبعدها لا توجد مسؤولية قانونية على المطور العقاري أو المقاول."
وأضاف المحامي هاشم الحسيني إن قانون البناء في الولاية Home Building Act هو الذي ينظم العلاقة بين متعهدي البناء والمشترين. وأضاف الحسيني إنه خلال فترة الست سنوات تظهر أي عيوب هيكلية في المبنى أو في المواد المستخدمة. وقال "تقدر السلطات أن ست سنوات كافية للتأكد من أن البناء موافق لقواعد المهنة وخبرة البناء العادلة والمستويات المطلوبة للتنفيذ في إطار القانون."
وقال الحسيني "أي شئ يحدث بعد تلك الفترة يكون لأسباب خارجية مثل زحزحة التربة أو قيام مقاولين بالحفر بالقرب من المبنى."
ومن المقرر أن يعقد اجتماعا ليلة الخميس يضم محامين ومهندسين ومديري المبنى للإجابة على أسئلة ملاك الوحدات السكنية. وحتى الآن كلفة السكن البديل للملاك والمستأجرين غير مغطاة بالتأمين.
وقالت جمعية المهندسين الأستراليين إن ما حدث لبرج ماسكوت دليل إضافي على إجراء تغييرات جدية في قطاع البناء. وقال رئيس جمعية مصممي المباني كريس كنيريم إن هناك حاجة لإجراء تحقيق مستقل في قطاع البناء. وأضاف أن التطوير السريع لمباني جديدة والكسل هما المسؤولان عن هذا "الفشل".
اقرأ المزيد
عودة سكان برج ماسكوت مؤجلة حتى إشعار آخر
أعاد برج ماسكوت النقاش حول مدى كفاءة مشروعات الأبراج السكنية عالية الكثافة في مدينة سيدني، بعد أن واجه برج "أوبال" في Homebush Bay نفس المصير العام الماضي. وكان برج أوبال قد تم الانتهاء من بناءه في نفس العام وبالتالي كان لا يزال في فترة الضمان، ووقعت المسؤولية على شركة البناء.
وتعهدت رئيسة وزراء ولاية نيو ساوث ويلز جلاديس بيرجيكليان بتقديم مشروع لتعديل قوانين البناء في الولاية خلال الأسبوع الجاري، على أمل أن يتم إقرار بنهاية هذا العام.
الاستماع للمقابلة الكاملة مع المحامي الأستاذ هاشم الحسيني في الرابط أعلاه
اقرأ المزيد
باني برج أوبل يسلم مخططات لإصلاح بنية البرج
استمعوا هنا الى البث المباشر لإذاعتنا و إذاعة BBC أيضا
حمّل تطبيق أس بي أس الجديد على الأندرويد والآيفون للاستماع لبرامجكم المفضلة باللغة العربية
