تواجه أكثر من ثلث العائلات الأسترالية التي تسكن في منازل تملكها مصاعب في الألتزام بتسديد أقساط الرهن، هذه الصعوبات قد تزيد مع رفع الفائدة المنتظر من ثلاثة من البنوك الكبرى في أستراليا بحلول نهاية الشهر الجاري.
الخبير الاقتصادي رضوان حمدان قال إن 66 في المائة ممن يسددون الأقساط في مناطق مثل ليفربول وكامبل تاون لديهم مصاعب في اللحاق بالتزامتهم. ويعرف حمدان ال mortgage stress على أنه الضغط الناجم عن نقص القدرات المالية بمعنى أن الدخل أقل من المصاريف وبالتالي هناك صعوبة في السداد.
حمدان قلل من أهمية رفع معدلات الفائدة المرتقب، لكنه أكد على أن الكثير من البيوت يواجهون صعوبات بالفعل. واستبعد حمدان أن تقبل البنوك على رفع معدلات الفائدة مرة أخرى. وقال إن البنك المركزي والبنوك الكبرى لن يخاطروا بإضعاف قدرة الناس على الوفاء بالتزاماتهم، لأن ذلك قد يدفع الملاك إلى البيع، وبالتالي ستؤدي كثرة المعروض إلى انخفاض أسعار المنازل. وقال حمدان إن هذا الوضع قد يؤدي إلى جعل قيمة البيت أقل من قيمة الرهن المربوط بالمنزل ما يعني انهيار سوق العقارات.
استمع لمقابلة الخبير الاقتصادي رضوان حمدان كاملة في الرابط أعلاه
